Architektur Bonanni Gesellschaft von Architekten mbH Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Schmidstraße 6 Entwicklungs GmbH, Berlin Architektur: Bonanni Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin Wohn- und Nutzfläche: ca. 5.780 m² Fertigstellung: 2023 Projekt-Partner GÜRBÜZ Bauausführung GmbH, Berlin Ingenieurbüro Stefan Ritzer, Pleinfeld Ti-Le Aktiengesellschaft, Berlin Nach fast vollständiger Entsiegelung neue Wohnungen und Kita in Mitte Das Grundstück in der Schmidstraße befindet sich im weitläufigen Innern einer U-förmig angelegten Wohnbebauung mit zehngeschossigen Plattenbauten aus den 1960er Jahren entlang der Heinrich-Heine-, Köpenicker und Michaelkirchstraße. Von der Schmidstraße ist es durch eine fünfgeschossige Zeilenbebauung getrennt. Bis 2021 war das Areal mit einem ungenutzten dreigeschossigen Gewerbegebäude und eingeschossigen Nebenanlagen, wie Garagen und einer Trafostation überbaut und fast vollständig versiegelt. Bis auf das Trafogebäude wurden alle Bauten entfernt und die Fläche zu fast 60 Prozent entsiegelt. In zwei parallel errichteten Gebäuderiegeln mit jeweils sechs Vollgeschossen entstanden 67 MietWohneinheiten mit größtenteils 3- bis 4- Zimmern und Grundflächen von ca. 67 m² bis hin zu ca. 83 m². Darüber hinaus werden den Mietern Bereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung gestellt: ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschküche im Untergeschoss. Im östlichen Bauteil entstand im Erdgeschoss eine Kindertagesstätte mit 55 Plätzen. Die äußere Gestaltung nimmt die Sachlichkeit der umgebenden Bebauung auf und wertet sie durch ausgesuchte Materialien wie Klinker und differenzierte Putzstrukturen optisch und haptisch auf. Die Außenwände erhalten in der Sockelzone einen Belag aus Klinkerriemchen, in den weiteren Geschossen eine differenzierte Gestaltung aus Glattputz- und Besenstrichflächen. Die Bänderung und die Textur der Oberflächen betonen die horizontale Ausdehnung der Baukörper. Die Freiflächen wurden entsprechend der geänderten Nutzung neugestaltet. Östlich und nördlich des östlichen Bauteils befinden sich die Bereiche der Kita. Die übrigen Flächen stehen den Nutzern der Wohneinheiten zur Verfügung. Ein kleiner Teil wird den Erdgeschosswohnungen als private Terrassen zugewiesen, der weitaus größere Teil steht allen Nutzern offen. Ein Wegenetz verbindet die Hauseingänge mit der Gemeinschaftsterrasse und dem Grundstückszugang. Foto: © M. Löffelhardt | a-a-k.com Foto: © M. Löffelhardt | a-a-k.com 153
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