Architektur Bonanni Gesellschaft von Architekten mbH Denkmalschutz gibt städtebaulichen Impuls Wohnraumbedarf rückt ungewöhnliche Projekte in den Fokus Projekt-Partner GEOTOP GbR Grube + Grote, Berlin Ingenieurbüro Stefan Ritzer, Pleinfeld Nachverdichtungen, Nutzung ehemaliger Gewerbeflächen und Umstrukturierung von nicht mehr benötigten Klinikgebäuden schaffen an meist interessanten und gut vernetzten Standorten Wohnraum, stellen Planer aber auch vor Herausforderungen. So war es in Berlin-Kreuzberg der Denkmalschutz, in Mitte eine fast versiegelte Fläche und in Dahlem eine ehemaligen Klinik, die Kreativität auf dem Weg zu neuem Wohnraum einforderten. Gelungen sind alle Beispiele und überall freuen sich neue Bewohner über ihre modernen Wohnräume. Die „Kreuzberger Mischung“ macht es aus in der Fidicinstraße Auf dem Gelände der ehemaligen Bockbrauerei im Bergmannkiez gab es auf dem Gelände neben dem imposanten Brauereigebäude nur flache und einfache Gewerbebauten, errichtet auf mehr oder weniger schönen Kellergewölben, deren Gestaltung eher zweckmäßig, denn städtebaulich interessant war. Dagegen säumten klassische Berliner Blockränder und Seitenflügel das Areal. Im Zuge der Quartiersentwicklung „Neue Bockbrauerei“ in Kreuzberg entwickelten die Planer von Bonanni in Abstimmung mit dem Bezirk ein Konzept, das Wohnungsbau, Kultur, Gewerbe und eine Kita gleichermaßen auf dem ehemaligen Brauereigelände miteinander verknüpft. Dazu sind die städtebaulichen Räume neu definiert und vielfältige Gebäude- und Grundrissstrukturen entworfen worden. Neben einem hohen Grad an Funktionalität sollen sie vor allem ein inspirierendes und lebendiges Umfeld für Bewohner, Besucher und Gewerbetreibende schaffen. Teile des ehemaligen Brauereikellers wurden unter Denkmalschutz gestellt, was bautechnisch neue Herausforderungen darstellte und schließlich einen Impuls für eine völlig neue städtebauliche Idee ergab; ein Brückenbauwerk zwischen den Wohnungsbau- und den Gewerbebaukörpern. Mit einer Breite von rund 35 m schwebt es rund sieben Meter über dem Denkmal und erlaubt so eine breite Zugangsmöglichkeit in das Blockinnere. Bonanni Architekten planen auf dem Areal insgesamt bis 2026 50 Mikroapartments, 25 geförderte Wohnungen, eine Kita mit 60 Plätzen, Büroflächen auf zwei Etagen, 18 Mietwohnungen sowie 130 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage. Das Projekt erhielt im November 2023 den Projektentwicklungspreis B!WRD des Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen. Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Bauwert Fidicinstraße GmbH, Berlin Architektur: Bonanni Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin Fertigstellung: 2026 Visualisierung: © Bauwert/Bloomimages Berlin GmbH Visualisierung: © Bauwert/ Bloomimages Berlin GmbH 152
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