Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, Berlin degewo AG, Berlin Architektur: Nöfer Gesellschaft von Architekten GmbH, Berlin Generalunternehmer: Kilian Immobiliengruppe, Berlin Bruttogeschossfläche: ca. 68.000 m² Fertigstellung: 2020 Projekt-Partner ABH Akustikbüro Hoffmeier, Berlin Berlin Recycling GmbH, Berlin Dankwart Klein Grundbau GmbH, Velten • F. K. S. Baudienstleistungen,Berlin Firat BAU Yatci GmbH, Berlin Schüßler-Plan Ingenieurgesellschaft mbH, Berlin ZIEGLER Metallbearbeitung GmbH, Weissach-Flacht Quartier Paulsternstraße in Spandau mit Siedlungscharakter ImMai 2018 konnte erneut eine große Projektentwicklung in landeseigener Hand gesichert werden: Gemeinsammit degewo hat die WBM einen Kaufvertrag über die Mehrheit der Geschäftsanteile der Projektgesellschaft geschlossen, die ein neues Wohnquartier an der Paulsternstraße in Haselhorst errichtete. Es bietet seit Fertigstellung 2020 insgesamt 483 Wohnungen. Die Lage zwischen Siemensstadt und Haselhorst prägen luftige Industriebauten ebenso wie einfache Wohnhäuser der Moderne aus den 1930er bis 1970er Jahren. Das zu überbauende Grundstück war ursprünglich als Kleingartenanlage genutzt und bildet nun die Adresse für ein kompaktes Quartier mit kostengünstigen Mietwohnungen. Anhand des Entwurfes von Nöfer Architekten wurde ein zusammenhängender Siedlungscharakter realisiert, den ein weitläufiger grüner Innenbereich durchzieht. Das Gebäudeensemble besteht aus 24 Einzelhäusern mit vier- bis siebengeschossigen Gebäuden im Innenbereich, sechs- bis siebengeschossigen Gebäuden entlang der Paulsternstraße sowie einem, als Quartiersauftrakt elfgeschossigen Hochhaus an der Kreuzung zur Gartenfelder Straße mit insgesamt ca. 33.000 m² Wohnfläche. Im südlichen Bereich entstand ein sechsgeschossiges Garagengebäude als lärmabschirmende Bebauung mit 408 PKW-Stellplätzen und 20 Motorrad-Stellplätze, die sich optisch in das Gesamtkonzept als Wohnquartier einfügt. Die Wohnungen umfassen ein bis fünf Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 31 m² und ca. 108 m². Für die Nahversorgung und soziale Infrastruktur sind im Erdgeschoss des Hochhauses zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 600 m² entstanden, darunter eine KiTa mit ca. 300 m² Fläche. Bei der Realisierung des Bauvorhabens bestand eine Kooperation mit dem privaten Projektentwickler Kilian Immobiliengruppe. Bauherr WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH Foto: © Andreas Süss 85
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