Bauherr WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH Quartiersentwicklung als Gemeinschaftsaufgabe Neben ArchitektInnen und StadtplanerInnen kommen auch NutzerInnen zu Wort Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, Berlin Architektur: Wiechers Beck Architekten, Berlin Generalunternehmer: Anes Bauausführungen Berlin GmbH, Berlin Projektumfang: Erster Bauabschnitt: ca. 384 Wohneinheiten Fertigstellung: 2024 Projekt-Partner Berlin Recycling GmbH, Berlin Dankwart Klein Grundbau GmbH, Velten F. K. S. Baudienstleistungen, Berlin Firat BAU Yatci GmbH, Berlin Walter Liehr Stahl- und Metallbau GmbH, Berlin ZIEGLER Metallbearbeitung GmbH, Weissach-Flacht Eine Waterkant für Berlin Direkt am Ufer der Havel entsteht bis 2024 mit der Waterkant Berlin ein neues Quartier. Die beiden landeseigenen Wohnungsbauunternehmen Gewobag und WBM errichten rund um die Daumstraße rund 2.500 Wohneinheiten sowie Nahversorgungseinrichtungen und Freizeitflächen. Der Planungsbeginn startete im Jahr 2018 und umfasst das Areal südlich der Spandauer-See-Brücke. Für diesen prominenten Abschnitt entlang des Ufers des Spandauer Sees entwickelte die WBM drei Gebäudetypen, die offen zum See positioniert wurden. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Freiraum in Form eines Balkons oder einer Terrasse mit einem direkten Bezug zum Wasser. Die Grundrisse teilen sich auf ein bis fünf Zimmer auf mit Wohnungsgrößen von ca. 36 m² bis zu ca. 96 m². Der erste Bauabschnitt umfasst ca. 165 barrierefreie und fünf rollstuhlgerechte Einheiten, die über eine hochwerte Ausstattung verfügen. Der energetische Anschluss erfolgt an das Blockheizkraftwerk des Projektpartners Gewobag ED. Für eine zusätzliche Wohnqualität sorgen die autofreien Gartenhöfe zwischen den Wohngebäuden. Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH gehört mit einem Bestand von mehr als 31.000 Mietwohnungen und Gewerbeflächen von rund 285.000 m² zu den führenden Wohnungsbauunternehmen Berlins. Ihre Bestände konzentrieren sich in den begehrten Stadtteilen Mitte und Friedrichshain. Mit der Neuentwicklung von Wohnquartieren sucht die WBM auch Antworten auf die Frage, wie werden die unterschiedlichen gesellschaftlichen Gruppen in Zukunft zusammen leben? Hier und im Uferbereich werden Spiel- und Aufenthaltsflächen angelegt. In dem neuen Wohnquartier wurden nicht nur eine hochwertige Architektur mit einem modernen Raumkonzept umgesetzt, sondern auch die Aspekte Energieversorgung und Mobilität berücksichtigt. Viele kreative Köpfe waren bereits zu Beginn des Planungsprozesses mit dabei. Wichtig war den Akteuren der Planung nicht nur die Fragen der Positionierung von Einrichtungen und Ausstattungsdetails zu klären, sondern auch eine Antwort auf drängende Probleme des gesellschaftlichen Zusammenlebens zu finden. Wie kann eine Metropole wie Berlin gesund wachsen? Wie wollen wir in Zukunft zusammen leben? Wie mobil können wir in Zukunft noch sein? Quartiere wie die Waterkant helfen dabei, innovative Lösungsansätze zu entwickeln und in der Praxis umzusetzen. In enger Zusammenarbeit mit den beteiligten Wohnungsbauunternehmen leitete sich daraus ein Nutzungs-, Mobilitäts- und Nachhaltigkeitskonzept heraus. Foto: © Andreas Süss 84
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