Projekt Alexanderplatz Neben dem Einkaufszentrum Alexa ist auf dem Baublock E1 an der Ecke Gruner-/Alexanderstraße die Errichtung eines rund 150 m hohen Turmhochhauses mit einer Geschossfläche von rund 42.000 m² vorgesehen. In den unteren Geschossen des „Alexander Tower“ sind Einzelhandels- und Büronutzungen geplant. Ab einer Höhe von etwa 35 m sollen ca. 370 Wohneinheiten entstehen. Der Baubeginn erfolgte im Herbst 2019, die angestrebte Fertigstellung ist Ende 2023. Der Entwurf stammt von Monarch Ortner & Ortner Baukunst aus Berlin. Mit der Bebauung des aus städtebaulicher und platzgestalterischer Sicht bedeutenden Baublocks D4 soll die östliche Kante am Alexanderplatz geschlossen werden. Bereits im Jahr 2009 wurde der Sockelbau als Geschäftshaus „die mitte“ mit einer Grundstücksfläche von rund 3.900 m² fertig gestellt. Das geplante Hochhaus mit einer Grundstücksfläche von rund 1.400 m² und einer Geschossfläche von rund 48.000 m² soll den Sockelbau ergänzen. Ab einer Höhe von etwa 30 m ist die Errichtung von ca. 300 Wohnungen beabsichtigt; in den unteren Geschossen sind kerngebietstypische Nutzungen wie Einzelhandel, Hotel oder Dienstleistungen vorgesehen. Derzeit wird das Bebauungsplanverfahren fortgesetzt. Die voraussichtliche Festsetzung wird Mitte 2023 sein (Stand April 2022). Ein Baubeginn steht noch nicht fest. Die ursprünglichen städtebaulichen Planungsziele haben sich für die Baufelder D1 und D2 im Ergebnis des Workshopverfahrens 2015 geändert. Das Hotelhochhaus „Park Inn“ soll nicht mehr einer Neubebauung weichen, sondern erhalten bleiben. Da sich dieser Bestandsbau im Bereich der geplanten Durchwegung zwischen den Blöcken D1 und D2 befindet, kann auch diese nicht mehr wie vorgesehen realisiert werden. Außer den Baublöcken D1 und D2 umfasst der Geltungsbereich des neu aufzustellenden Bebauungsplans auch den benachbarten Block D7 (Bereich „Galeria Kaufhof“). Foto: © SIGNA Real Estate 31
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