Projekte Alexanderplatz Neben dem Hotelhochhaus soll nur noch ein weiterer Hochhausturm auf dem Baublock D1, an der Ecke Karl-Liebknecht-Straße/Alexanderstraße entstehen. Dessen Höhe soll sich mit 130 m am „Park Inn“ orientieren. Über die detaillierte städtebauliche und architektonische Gestaltung der beiden Blöcke soll in einem Wettbewerbsverfahren entschieden werden. Für die Baufelder A9 - A11 (Bereich TLG) liegen derzeit noch keine konkreten Aussagen zum weiteren Projektverlauf vor. MYND: der „Hochhaus-Code“ am Alexanderplatz SIGNA Real Estate baut am Alexanderplatz auf dem Grundstück des Galeria-Warenhauses ein Hochhaus; das MYND. SIGNA plant, das vorhandene Sockelgebäude des Warenhauses zur erweitern und einen 134 m hohen Turm an der Ecke Diercksenstraße/Karl-Liebknecht-Straße nach Plänen des renommierten Architekturbüros Kleihues+Kleihues zu errichten. Der Turm entwickelt sich dabei teilweise aus dem Sockel, wofür vor Errichtung ein Teil des Warenhauses abgebrochen wird. Die Flächen werden dem Warenhaus nach Erbauung des Neubaus teilweise zurückgegeben. Das Warenhaus erhält zusätzlich neue Flächen in der Erweiterung des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses. Im Turm selbst werden überwiegend flexibel nutzbare Büroflächen mit Blick über Berlin entstehen. Die Geschossflächen mit einer Größe zwischen rund 950 m² bis rund 1.340 m² erlauben eine Vielzahl von unterschiedlichen Arbeitswelten und Bürolayouts. SIGNA hat dem Land Berlin darüber hinaus zugesichert, im Neubau rund 1.000 m² mietpreisreduzierte und mietfreie Flächen für gemeinwohlorientierte Nutzungen zur Verfügung zu stellen. Die neu zu errichtende Immobilie soll höchsten nachhaltigen Standards entsprechen. SIGNA strebt die Zertifizierung LEED Platin für ökologisches Bauen an. Durch den Nutzungsmix Warenhaus und Büro können beispielsweise Synergieeffekte durch eine gemeinsame Energieversorgung wirkungsvoll ausgenutzt werden. Weitere Untersuchungen zur Optimierung der Energiebilanz laufen in den Bereichen thermische Pfahlaktivierung unter dem Hochhausneubau und Fotovoltaik auf dem Bestandsdach. In der Kategorie Nutzergesundheit und Wohlbefinden wird das Zertifikat WELL Gold und in der Kategorie digitale Konnektivität Wired Score angestrebt. Im fünften und sechsten Obergeschoss plant SIGNA die Umsetzung eines innovativen und hochwertigen Food-Culture-Market-Konzeptes, welches Genuss, Kultur und Einkauf verbindet. Die großzügige Dachterrasse wird auch außerhalb der Ladenöffnungszeiten den Besuchern einen grandiosen Blick über den Alexanderplatz bieten. Nach Fertigstellung wird das Gesamtareal unter- und oberirdisch über rund 110.000 m² Bruttogeschossfläche verfügen, davon rund 42.000 m² Bruttogeschossfläche im Turm und rund 68.000 m² im Sockelgebäude. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant (Quelle: SIGNA). Foto: © SIGNA Real Estate Foto: © SIGNA Real Estate 32
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