Architektur CLAUS NEUMANN | ARCHITEKTEN Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Investa RuBu 2 GmbH & Co. KG c/o Investa Holding GmbH, Eschborn vertreten durch Groth Development GmbH & Co. KG, Berlin Architektur: Claus Neumann I Architekten, Berlin Freianlagen: Lützow 7 Müller Wehberg Landschaftsarchitekten PartGmbB, Berlin Fertigstellung: 2023 Projekt-Partner Holger Mertens Ingenieurgesellschaft mbH, Berlin PORR GmbH & Co. KGaA Hochbau . ZNL Berlin, Berlin ZIEGLER Metallbearbeitung GmbH, Weissach-Flacht Boardinghouse und Wohnen Rummelsburger Bucht Visualisierung: © Claus Neumann I Architekten, Berlin Das 2023 fertig gestellte Bauvorhaben liegt in Berlin Lichtenberg an der Hauptstraße 2 – 3 auf einem freien Areal. Bei dem geplanten Neubau handelt es sich um ein Gebäude mit einer Mischnutzung, bestehend aus einem Boardinghouse mit insgesamt 144 Zimmern nebst zugehörigen Gemeinschafts- und Versorgungsflächen, zweier gewerblich, vorzugsweise als Laden oder Café genutzten Flächen im Erdgeschoss und einem Wohnanteil mit insgesamt zwölf Wohneinheiten mit besonders großen, für Wohngemeinschaften geeigneten Wohnungen. Ein Untergeschoss ist nicht geplant. Der Neubau bildet einen nach Süden geöffneten siebengeschossigen, U-förmigen Baukörper aus. Die verbleibende, mit zwei Vollgeschossen bebaubare Grundstücksfläche wird nicht vollständig überbaut, so dass ein nach oben offener Innenhof entsteht. Das Gebäude erhält einen zweigeschossigen, umlaufenden, mit Klinkerriemchen verkleideten Sockel. Die Obergeschosse werden verputzt. Ein Farbkonzept wird im Zuge der Ausführungsplanung noch erarbeitet. Die Erschließung erfolgt über drei Hauptzugänge, je einen für das Boardinghouse und die beiden Wohnbereiche. Das Boardinghouse erstreckt sich entlang der Hauptstraße und wird zentral direkt hierüber erschlossen. Die zwölf Wohnungen verteilen sich in den Obergeschossen auf die beiden nach Süden orientierten siebengeschossigen Gebäudeflügel und werden jeweils über einen Haupteingang an der westlich oder an der östlich anliegenden Planstraße erschlossen. Visualisierung: © Claus Neumann I Architekten, Berlin Visualisierung: © Claus Neumann I Architekten, Berlin 178
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