UBM – Leopoldquartier 171 BAUEN Nach einem 2-stufigen, offenen städtebaulichen Wettbewerb, an dem sich gut 70 Einreicher beteiligten, beschloss der Wiener Gemeinderat am 18. Oktober 2022 den für das LeopoldQuartier erforderlichen neuen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan. Damit kann das von UBM Development am Wiener Donaukanal entwickelte Quartier nun in die Umsetzung gehen. Thomas G. Winkler, CEO der UBM Development AG: „Wir haben nun für das aktuell größte Projekt der UBM den Startschuss gegeben und können damit für Wien ein deutliches Ausrufezeichen in Sachen Nachhaltigkeit setzen.” Gerald Beck, Geschäftsführer von UBM Development Österreich: „Damit hat eine lange Entwicklung ein gutes Ende gefunden. Wir haben die Zeit genutzt, um ein zukunftsweisendes Stadtquartier zu formen – mit einer nachhaltigen Holz-Hybrid-Bauweise, einer CO2-freien Energieerzeugung und großen, entsiegelten Grünbereichen.“ Mixed-Use-Bebauung auf fünf Baufeldern An der Oberen Donaustraße entstehen auf einem rund 22.900 m² großen Areal auf fünf Baufeldern Büros, Wohnungen und Serviced Apartments mit einer Bruttogeschoßfläche (BGF) von insgesamt 75.000 m². Die Pläne dafür stammen vom Grazer Architekturbüro Gangoly & Kristiner. Dort beschreibt man die Entwürfe für das LeopoldQuartier wie folgt: „Die neue städtebauliche Setzung organisiert die historisch bedingte diverse Entwicklung sowohl am Blockrand wie auch im Inneren des Blocks. Die unterschiedlichen Richtungen und Ausprägungen der existenten Volumina erhalten durch die neu hinzugefügten Elemente eine Wahrnehmung als Teil einer Gasse, eines Hofes oder eines Parks. Mit diesen einfachen, robusten und gut lesbaren Elementen eines städtischen Gefüges wird das verbliebene offene Grundstück dieses großen Blocks neu strukturiert und interpretiert. Die beruhigte Durchwegung schafft auch neue Teilnahme am Grünraum für die angrenzende Nachbarschaft. Ein System differenzierter Grünräume verbindet visuell den Wettsteinpark mit dem großzügigen grünen Freiraum im Zentrum des Blocks. Die Grünräume und Themen zu ebener Erde sowie an den Fassaden und Rücksprüngen der einzelnen Gebäude erzeugen eine besondere Stimmung, wie man sie etwa auch in der Blockrandbebauung der Gründerzeit findet, wo sich aufwendig durchgrünte Höfe mit hoher Wohnqualität verbergen. Die unterschiedlichen Funktionen Büro, City-Apart-
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