Mehr geht nicht – Anspruchsvolle Architektur- aufgaben nachhaltig lösen Mit 20 festen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern an zwei Standorten in Berlin und Brandenburg betreut Berchner Baumanagement seit 1995 zahlreiche Projekte unterschiedlichster Formate. Ein in dieser Zeit gewachsenes Netzwerk aus engen Partnern und Fachplanern gibt allen Beteiligten größtmögliche Planungssicherheit. Als Generalplaner berät Berchner Baumanagement den Kunden allumfassend von der Planung bis zur Realisierung seines Projektes und erbringt eigenständig neben den gesamten klassischen Architektenleistungen der HOAI auch die notwendige Brandschutzplanung. Im Laufe der Jahre sammelte man viele Erfahrungen, sowohl bei der nachhaltigen Umnutzung von Industrie- und Gewerbegebäuden, als auch bei der Modernisierung von Wohngebäuden. Es wird großen Wert auf die Realisierung der individuellen Kundenwünsche gelegt und dabei unter Beachtung der jeweiligen Anforderungen wie Brand- oder Denkmalschutz stets die Kostenoptimierung im Blick behalten. Daten zum Projekt: Bauherr: Charlottenburger Baugenossenschaft e.G. Wohnungen: 110 Bruttogeschossfläche: ca. 15.500 m² Wohnfläche: ca. 8.700 m² Nachverdichtung auf zwei Wohnblöcken aus den 1920er Jahren Im Rahmen strenger Vorgaben der Stadtplanung zur Begrenzung der First- und Traufhöhe, unter Verzicht straßenseitiger Gauben und mit Anforderungen zur Schaffung barrierefreien Wohnraums im Dachgeschoss realisierte der Generalplaner einen zweigeschossigen Dachaufbau in Berlin Steglitz. Das innovative Brandschutzkonzept unterstützte dabei den Entwurfsgedanken eines in die Dachform eingeschnittenen Nachbarschaftsgangs mit hoher Aufenthaltsqualität. Die ebenerdige Verbindung der Treppenräume und die Ausgestaltung des zweiten Rettungswegs durch hofseitige Gauben sorgen für eine Optimierung der Wohnfläche auf dem zur Verfügung stehenden Grundriss. Durch die Schottenbauweise konnte der Bestand durch große, lichtdurchflutete Wohnungen mit hohen Anforderungen an den Schallschutz ergänzt, statische Reserven des Bestands ausgenutzt und Auflagen zu Brandwänden reduziert werden. Die Wahl einer bewährten massiven und seriellen Bauweise spiegelt hierbei den Anspruch der Baugenossenschaft einer sicheren und kostengünstigen Bauweise wider. Dadurch konnte die Vergabe in Einzellosen an Firmen aus dem Berliner Mittelstand ermöglicht und das Projekt auch bei den Firmen regional verankert werden. Eine Besonderheit bei diesem Bauvorhaben war zudem die erforderliche Fundamentertüchtigung im HDI-Verfahren zur Bestandssicherung. Anzeige Foto: © Berchner Baumanagement GmbH 92
RkJQdWJsaXNoZXIy MjUzMzQ=