Architektur Patzschke Planungsgesellschaft mbH n Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Bauwert AG, Berlin Architektur: Patzschke Planungsgesellschaft mbH, Berlin Rohbau: OSVAM GmbH, Berlin Bruttogeschossfläche: ca. 6.490 m² (inkl. UG) Fertigstellung: 2022 Projekt-Partner Vattenfall Wärme Berlin AG, Berlin Vier individuelle Häuser bilden das „Maison Roseneck“ Die Architektur der vier neuen Wohngebäude trägt die bekannte klassizistische Handschrift von Patzschke Architekten. Um den gewünschten Einzelhauscharakter hervorzuheben, treten die Gebäudeteile in Detail und Farbe verschiedenartig auf. Gemeinsam sind ihnen jedoch die klaren Linien der symmetrisch gegliederten Fassaden, eine gut proportionierte Gliederung der Bauteile sowie eine zeitgemäße Interpretation klassischer Gliederungselemente. Die Gebäude eins und zwei entlang der Marienbader Straße umfassen fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss – die Gebäude drei und vier entlang der Ruhlaer Straße verfügen über vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Die Höhenentwicklung ergab sich aus dem städtebaulichen Kontext, da sich die Gebäude jeweils der Traufhöhe ihrer Nachbarbebauung anpassen. Die Bebauung des Ensembles „Maison Roseneck“ wurde nach dem Abbruch eines zweigeschossigen Gewerbeobjektes möglich. Die so entstandene ca. 40 m breite Baulücke zwischen den parallel verlaufenden Straßen Marienbader Straße und Ruhlaer Straße wurde gemäß dem ursprünglichen Stadtbild einer Blockrandbebauung geschlossen. Die in ihrer Farbsprache unterschiedlich gestalteten Baukörper verfügen über ein gemeinschaftliches Untergeschoss mit Tiefgarage. Zwischen den Häusern beider Straßenzüge liegt im Erdgeschoss eine lange Gartenanlage, welche die Balkone und Terrassen der einzelnen Wohneinheiten um Gemeinschaftsgärten ergänzt. Alle Grundrisse der 47 Eigentumswohnungen wurden unter besonderer Rücksichtnahme angenehmer Raumproportionen optimiert mit durchdachten Blick- und Raumachsen. Sie teilen sich in 2- bis 4-Zimmer-Einheiten auf. Die überwiegend hohen französischen Fenster der Wohnräume sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Den Treppenhäusern ist jeweils ein stilvoll klassisch gestaltetes Foyer vorgelagert. Foto: © Markus Löffelhardt Visualisierung: © Patzschke Planungsgesellschaft mbH, Berlin 155
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