Architektur Thomas Hillig Architekten GmbH BDA Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: GSG Gewerbesiedlungs- Gesellschaft mbH, Berlin Architektur: Thomas Hillig Architekten GmbH BDA, Berlin Bruttogeschossfläche: Bestand: ca. 19.000 m² Neubau: ca. 9.000 m² Fertigstellung: 2024 Projekt-Partner Dipl.-Ing Wolfgang Wendler Baukoordinator BDK, Berlin PHA GmbH Planungsbüro für haustechnische Anlagen, Volkmarsen Gewerbestandorte mit eigenem Mikrokosmos Heute wieder gefragt: die typischen Berliner Gewerbehöfe Die Nachfrage auf dem Gewerbemietmarkt ist sehr hoch, verfügbare Flächen dagegen knapp. Wie beim Wohnungsbau wird vielerorts nach Möglichkeiten der Ergänzung auf den Bestandsgrundstücken gesucht. In Berlin hat sich an vielen Standorten die typische Gewerbearchitektur des ausgehenden 19. Jahrhunderts erhalten. Ehemals zentral gelegene Gewerbeviertel rückten jedoch nach Kriegsende und Mauerbau aus dem Stadtmittelpunkt an den Rand West-Berlins und lagen dort viele Jahre brach. Ihren Charme zu bewahren und Kriegsschäden auch städtebaulich zu beheben, gehört zu den spannenden Aufgaben der modernen Architektur. Thomas Hillig Architekten stellt nachfolgend einige Beispiele vor, wie die typische Atmosphäre der Berliner Gewerbehöfe in moderne Gewerbestandorte transferiert werden kann. Nachverdichtung der Gewerbehöfe in der Zossener Straße Die Gewerbehöfe der Zossener Straße weisen ein besonderes Potenzial auf: Innenhöfe wie Mieteinheiten variieren umfangreich in Größe und Prägung und die vorhandene Altbausubstanz bietet die typische Atmosphäre der Berliner Gewerbehöfe. Das Neubaukonzept von Thomas Hillig Architekten nimmt die vorhandenen Gebäude-, Material- und Flächenqualitäten auf, modernisiert sie, wo nötig und setzt sie anschließend fort. Die neu entstehenden Flächen bieten offene und klare Raumstrukturen, die auf die unterschiedlichen Anforderungen und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter flexibel reagieren können. Die klimafreundliche Ausstattung des Neubaus wird ergänzt durch seine Holzhybridbauweise sowie eine umfangreiche Begrünung der Innenhöfe. Rendering: © Thomas Hillig Architekten GmbH Rendering: © Thomas Hillig Architekten GmbH 141
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