132 Projektpartner | Bauen | S+B Gruppe – DC Waterline ZAHLEN • DATEN • FAKTEN DC Waterline Objektadresse A-1220 Wien Donau-City-Straße? Bauherr/Entwickler S+B Gruppe AG STRABAG Real Estate GmbH Architektur Dietrich l Untertrifaller MHM architects (für DC Musicflats) Flächen/Maße/Mengen Grundstück: ca. 14.000 m² Bildungscampus (BC): 5.600 m² Kindergarten BC: 1.100 m² Gastrofläche BC: 700 m² Büroflächen Innova�onscampus (IC): 1.500 m² Hotelzimmer IC: 198 Wohnungen Musicflats (MF): 63 Wohnnutzfläche MF: 2.940 m² Proberäume MF: 3 DC Market: 1.200 m² Chronologie Übergabe Bildungscampus: Juni 2024 Fer�gstellung Musicflats: Q3/2024 Fer�gstellung Innova�onscampus: Q 4/2025 Fer�gstellung Gesamtprojekt:Q 4/2025 PROJEKTPARTNER ■ ACO GmbH ■ ALUFEFA GmbH ■ ALUKÖNIGSTAHL GmbH ■ Caverion Österreich GmbH ■ Funk Interna�onal Austria GmbH ■ Ing. A. Sauritschnig Alu-Stahl-Glas GmbH ■ ISD So�ware und Systeme GmbH ■ NIEDAX Kabelverlege-Systeme GmbH ■ Piesslinger GmbH ■ RIEDL + PARTNER Architekten ZT GmbH ■ Spannverbund Bausysteme GmbH Niederlassung Wien ■ STRABAG AG ■ VETROTECH Saint-Gobain Central & Eastern Europe ■ ZFG ALTHERM Engineering GmbH Die DC Musicflats wurden für eine ganz spezielle Zielgruppe mit spezifischen Bedürfnissen entwickelt: Musikerinnen und Musiker, die auch im Privaten spielen und proben wollen (oder müssen) – egal zu welcher Uhrzeit. Hierfür stehen zum einen je nach Wohnungsgröße schallgedämmte Räume oder Übungskabinen direkt in den Wohnungen zur Verfügung, zum anderen auch drei Proberäume (ca. 150 m²) für größere Gruppen mit bis zu 50 Personen in der Erdgeschoßzone. Die oberirischen Geschoße gliedern sich in einen Flachbauteil mit Erdgeschoß und drei Obergeschoßen sowie einen turmar�gen Bauteil mit Erdgeschoß und sechs Obergeschoßen. Diese sind über zwei Treppenhäuser erschlossen. Ab dem 4. Obergeschoß erfolgt die Erschließung über ein einziges Treppenhaus. Die Terrasse über dem 3. Obergeschoß ist für alle Bewohner:innen zugänglich. Auf dem Dach des 6.Obergeschoßes befinden sich die Photovoltaikanlage sowie haustechnische Anlagen. Die 63 Mietwohnungen – Wohneinheiten mit einem, zwei oder drei Zimmern – sind mit hochwer�gen Materialien in den Wohn- und Naßbereichen sowie bereits mit modernen Küchenblöcken ausgesta�et und verfügen alle über Außenbereiche in Form von Loggien oder Balkonen. Insgesamt wurden hier 2.940 m² Wohnnutzfläche geschaffen, zuzüglich 810 m² Freiraumflächen. Den Mietern stehen auch 83 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein Kinder- und Jugendspielplatz befindet sich an der nordwestlichen Grundstücksgrenze. DC Market Als Bereicherung für alle Nutzer der D-City soll ein Foodmarkt-Konzept verschiedene kulinarische Genüsse erfüllen. Auf 1.200 m² werden für ein modernes, kleinteiliges Konzept derzeit mit verschiedenen Interessenten Gespräche geführt. Zusätzlich zu der innenliegenden Fläche wird auch ein Bereich im Freien zum Verwöhnen der Gäste bereit stehen. ■ Visualisierung: © OLN Foto: © Bandy
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