Bauherr degewo AG Projekt-Partner SANI GmbH, Fredersdorf-Vogelsdorf The Sentinel GmbH, Berlin Wendt Grundbau GmbH, Berlin Wilhelm Modersohn GmbH & Co. KG, Spenge mit 337 Mietwohnungen im bezahlbaren Preissegment. Drei Viertel der Wohnungen werden ab 6,50 Euro nettokalt vermietet. Der Wohnraum bietet Menschen mit verschiedensten Lebensentwürfen Platz. Neben 103 Ein-Zimmer-Wohnungen, 99 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 68 Drei-Zimmer-Einheiten, entstehen auch 51 VierZimmer-Wohnungen und 16 familienfreundliche Wohnungen mit fünf Zimmern. Insgesamt werden rund 21.000 m² neue Wohnfläche in bester City-Lage zur Verfügung stehen. Die kleineren Einheiten besitzen Grundrisse ab ca. 33 m² bis hin zu ca. 100 m². Alle Wohnungen besitzen eine Terrasse oder Balkon. Auch bei diesem Projekt gibt es eine Kooperation mit der Deutschen Multiples Sklerose Gesellschaft (DMSG), um barrierefreien Wohnraum für MieterInnen mit MS zu ermöglichen. Es ist ein Erstbelegungsrecht für zwölf Einheiten vereinbart, die Menschen mit einer MS-Erkrankung beziehen können. Zur Stärkung der sozialen Infrastruktur entsteht außerdem eine Kindertagesstätte mit 48 Plätzen, ein DMSG-Stützpunkt, Erholungsmöglichkeiten und Spielplätze. Ein bereits vorhandener städtischer Bolzplatz wird von degewo saniert und in das Projekt integriert. Gebaut wird nach Plänen von Dahm Architekten + Ingenieure GmbH im KfW-55 Standard mit umweltfreundlicher Wärmeversorgung, Dachbegrünung und Regenwasserversickerung auf dem eigenen Grundstück. Des Weiteren wird eine Gewerbeeinheit mit rund 48 m² und eine Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen errichtet. Die Bürogebäude der Art Invest Real Estate sind CO₂-arm gebaut und werden teilweise CO₂-frei betrieben. Klimaverträglichkeit Bis Ende 2024 verbinden sich die Wohnungen, Gewerbe- und Büroeinheiten zu einem urbanen Quartier, das vor allem durch seine Klimaverträglichkeit bestechen wird. Dazu tragen auch die kurzen Wege zwischen Wohnung und Arbeitsplatz bei. Das landeseigene Wohnungsunternehmen degewo bewirtschaftet im Bezirk FriedrichshainKreuzberg bereits rund 1.300 Wohnungen und leistet mit der erstmaligen Umsetzung des Urbanen Gebiets städtebauliche Pionierarbeit. Mit rund 79.000 Wohnungen gehört degewo zu den führenden kommunalen Wohnungsunternehmen in Berlin und mit rund 1.500 MitarbeiterInnen zu den großen Unternehmen der Branche. Visualisierung: © DAHM Architekten + Ingenieure 37
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