Generalunternehmer ANES Bauausführungen Berlin GmbH Zahlen – Daten – Fakten Auftraggeber: Gesobau AG, Berlin Architektur: wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin Generalunternehmer: ANES Bauausführungen Berlin GmbH Fertigstellung: 2024 Projekt-Partner 030 Bauausführungen GmbH (vormals Bauausführungen HAAK GmbH), Berlin afu GmbH Anwendungsgesellschaft für Umweltschutztechniken, Berlin Akcay Bauausführung GmbH, Berlin ATL Regeltechnik GmbH, Berlin Dursun Bauausführungen GmbH, Berlin Neues Quartier in Heinersdorf für generationsübergreifende Bedürfnisse Auf dem Areal Idunastraße/Neukirchstraße entstand ein neues urbanes Quartier, das generationenübergreifendes Wohnen erlebbar macht. Verteilt auf insgesamt 14 Häuser errichtet die GESOBAU 424 Wohnungen, inklusive zweier Seniorenwohnhäuser und einer Kindertagesstätte. Das Areal gliedert sich in zwei übersichtliche Wohnhöfe mit begrünten Gärten, Quartiersgassen mit Spielplatzangebot und einem die Nord-/SüdAchse verbindenden Boulevard. Auf den rückwärtigen Grundstücksflächen entstehen viergeschossige Zeilenbauten mit jeweils einem Dachgeschoss. Entlang der Neukirchstraße werden dreigeschossige Gebäude mit einem Dachgeschoss errichtet und entlang der Idunastraße ergänzt eine fünfgeschossige Zeilenbebauung das Stadtbild. Zwei Häuser sind speziell für die Bedürfnisse von älteren Menschen konzipiert: In den Obergeschossen werden 91 Wohnungen für SeniorInnen geplant, während im Erdgeschoss Gewerbeflächen für seniorennahe Dienstleitungen entstehen. Vier Wohngemeinschaften sind ebenfalls im Areal angedacht. Für die junge Generation entsteht in einem der Gebäude eine Kindertagesstätte für bis zu 52 Kinder. Als Begegnungsorte für die Nachbarschaft werden auf dem gesamten Areal gestaltete Spiel- und Aufenthaltsflächen mit unterschiedlichen Nutzungsschwerpunkten für jede Altersgruppe angelegt. Bepflanzt wird das Quartier mit einer Auswahl aus heimischen Bäumen und Sträuchern. Dachbegrünungen ergänzen das nachhaltige Begrünungskonzept und sorgen gemeinsam mit Photovoltaikanlagen für einen klimafreundlichen Wohn- und Lebensraum. Platz für Mobilität bietet neben über 900 Fahrradstellplätzen auch ein dreigeschossiges Parkhaus mit 64 Pkw-Stellplätzen. Weitere Parkmöglichkeiten für Autos befinden sich am Grundstücksrande. Visualisierung: © ANES Bauausführungen 137
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