Generalunternehmer ANES Bauausführungen Berlin GmbH Berlin wächst… und das ist gut so Geänderte Rahmenbedingungen sorgen für neue Herausforderungen Zahlen – Daten – Fakten Auftraggeber: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH, Berlin Architektur: wiechers beck Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin Generalunternehmer: ANES Bauausführungen Berlin GmbH Fertigstellung: 2023 Projekt-Partner 030 Bauausführungen GmbH (vormals Bauausführungen HAAK GmbH), Berlin Akcay Bauausführung GmbH, Berlin IGT Grundbauplanung GmbH, Berlin Rund 1.200 neue Wohnungen, ein Hotelhochhaus mit guten Chancen auf eine Zukunft als neues Berliner Wahrzeichen, mehrere tausend Quadratmeter Gewerbe und Büroflächen und ein erweitertes Bettenhaus für das Jüdische Krankenhaus Berlin; die Liste der in den letzten Monaten fertig gestellten Projekte der ANES Bauausführung ist lang und bunt. Als Generalunternehmer zeichnete das Unternehmen für einen reibungslosen Bauablauf und eine pünktliche Übergabe auf der Baustelle verantwortlich. Nicht immer ganz einfach in Zeiten von Preisexplosionen, Pandemie und Fachkräftemangel. Auf den folgenden Seiten werden die Ergebnisse vorgestellt. Starke Typen in Hellersdorf In der Pöhlbergstraße entstanden fast 200 neue Wohnungen. Die 1- bis 5-Zimmer-Einheiten bieten Platz für große und kleine Haushalte und verteilen sich auf sechs Etagen. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon und teilweise über eine Loggia. Der Standort gehört zu den beliebten in Berlin, da er die Nähe zur Stadt mit den Vorzügen eines grünen Umlandes verknüpft. So laden einige Parks oder die berühmten Gärten der Welt im benachbarten Marzahn zum Entspannen, Joggen oder mit zahlreichen Spielplätzen zum Verweilen ein. Mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung an der Landsberger Allee/ Blumberger Damm liegen die Haltestellen nur einige Schritte entfernt. Das Wohngebäude umschließt als vierflügelige Anlage einen großen rechteckigen Innenhof. Im Rahmen der Innovations-Partnerschaft mit der STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH erhielten die Architekten wiechers beck zusammen mit ANES Bauausführungen den Zuschlag für das Projekt. Mit standardisierten Wohnmodulen entwickelten die Bauherren gemeinsam mit weiteren Partnern ein Konzept für Typenhäuser im Geschosswohnungsbau. Ziel ist es, gegen den dringenden Bedarf an Wohnraum in der Region anzubauen. Die dazu entwickelten Gebäude sollen einerseits kostengünstiges Planen und Bauen erlauben und so andererseits bezahlbares Wohnen mit einem hohen Wohnkomfort ermöglichen. Nach den ersten Erfahrungen mit Prototypen kommen inzwischen die unterschiedlichen Typenvarianten zum Einsatz. Foto: © ANES Bauausführungen 134
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