170 Den Anspruch für das Leben zu bauen, bedeutet offen für das zu sein, was man unter Leben versteht. Was leitet die Menschen in ihrem Tun? Wie geht Leben, Arbeiten, Sein und die Natur zusammen? Was erwarten wir von der Zukunft? Alle diese Antworten geben Gebäude, die nachhaltig, charaktervoll und eine Heimatadresse für ihre NutzerInnen bieten. Allerdings sind auch die Fragen der Rentabilität und Flexibilität zu beantworten. Auch hier gibt es bei der Sanierung und demUmbau des Wohn- und Geschäftshauses Cuore sowie der neuen Wohnüberbauung Käpfnach in Horgen Lösungsvorschläge, die das Planungsteam von Dachtler Partner architektonisch umgesetzt hat. Sanierung Wohn- und Geschäftshaus Cuore Im November 2018 wurde die Liegenschaft CUORE vom CSA Res Commercial, einer Anlagegruppe der Credit Suisse Anlagestiftung, erworben. Bereits einen Monat später wurde das Baugesuch eingereicht, mit dem Ziel, die bestehende Liegenschaft auf Multitenant auszurichten. Aufgrund der ausgezeichneten Lage und in direkter Nachbarschaft zum Grossmünster gelang es, mit einer Zürcher Privatbank einen neuen Hauptmieter zu gewinnen. Zusammen wurde das Projekt dahingehend angepasst, dass weiterhin die Multitenantfähigkeit gewährleistet ist, jedoch die Mietflächen bestmöglich auf die neuen Anforderungen einer Privatbank zugeschnitten sind. Während der rund 18-monatiger Bauzeit für den hochwertigen Grundausbau veränderte sich mit dem Auszug des Fitnesscenters inkl. Hamam die Ausgangslage ein weiteres Mal. Diese neue Herausforderung entwickelte sich als Chance – so wurde mit dem Einbau eines zusätzlichen Treppenhauses der bis anhin nicht ausreichend erschlossene Gebäudeteil optimal zugänglich und für neue Mieter attraktiv gestaltet. In der Zwischenzeit ist die gesamte Liegenschaft komplett vermietet. Wir bauen wie wir leben Sanierung des Wohn- und Geschäftshauses Cuore und eine Wohnüberbauung in Horgen Architektur ■ Dachtler Partner AG Zahlen – Daten – Fakten Umbau Geschäftshaus «Cuore», Zürich Bauherrschaft: CSA Res Commercial, eine Anlagegruppe der Credit Suisse Anlagestiftung Suisse Asset Management (Schweiz) AG, Zürich Architektur: Dachtler Partner AG, Zürich Totalunternehmer: Eiffage Suisse AG, Zürich Auftragsart: TU mit Zielkostenplanung Gebäudetechnikplanung Sanitär: HEUSi GmbH, Winterthur Geschossfläche: ca. 9.200 m² Fertigstellung: letzte Übergabe per August 2022 Foto © Credit Suisse Q Rota AG Naturstein- und Keramikbeläge, Wädenswil Q Siemens Schweiz AG Smart Infrastructure Zürich Q RWD Schlatter AG, Objekttüren nach Mass, Roggwil Projekt-Partner
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