142 Die Veränderung in der Gesellschaft bringt die Entwicklung neuerWohnformenmit sich. Die Architektur sucht daher immer wieder Antworten auf die sich verändernden Bedürfnisse der einzelnen Nutzergruppen. Während Barrierefreiheit und praktische Grundrisse noch für Jung und Alt eine Rolle spielen, geht die Arealüberbauung Gartenhof imStadtteil Wülfingen noch einen Schritt weiter. Hier entstand einMehrgenerationenwohnhaus mit angeschlossenem Pflegeheim, das nicht separat angehängt wurde, sondern einen wesentlichen Teil der Wohnanlage bildet. Umgeben von Autobahn und Autobahnzubringer entwickelte op-arch AG aus Zürich auf dem vom Siedlungsraum isolierten Acker einen Ort mit individueller und kollektiver Identität. Die Idee dazu resultierte aus einem Studienauftrag, der 2014 im ersten Rang an die Planer von op-arch ging. Entscheidend für die Jury war, dass im Ergebnis ein neuer Wohnort mit einer signifikanten Prägung entsteht. Herzstück der neuen generationsübergreifendenWohnanlage wurde der begrünte Innenhof, der sich auch bei der Namensgebung «Gartenhof» wiederfindet. Mit einer der grössten zusammenhängenden Fussgängerzone der Schweiz bietet Winterthur mit seiner schmucken Altstadt und den vielen einzigartigen Cafés, Restaurants eine hohe Aufenthaltsqualität. Im Stadtteil Wülfingen entstand auf demAreal «Wieshof/Wässerwiesen» ein Mehrgenerationenwohnhaus mit Familien-, Paar- und Alterswohnungen sowie einem Wohn- und Pflegeheim mit 76 Pflegezimmern und 15 Plätzen auf einer Demenzstation. Angrenzend an das Pflegezentrum gibt es noch das Angebot von 18 modernen, hindernisfreien Alterswohnungen. Zwei weitere Wohnareale gliedern sich in einen Westteil mit 90 Wohneinheiten mit 2,5 Zimmer- bis 6,5 Zimmer-Wohnungen und einen Ostteil mit 22 Domizilen. Sie besitzen einen Grundriss zwischen 2,5 Zimmern und 4,5 Zimmern. Grundideen der Überbauung Zum Wohnkonzept gehört es, die Vorzüge der umliegenden Region zu integrieren. So liegt das Areal eingebettet in die nahegelegene Naturlandschaft mit den Flüssen Eulach und Töss. Rund um das rund 25.000 m² grosse Areale hat sich eine Infrastruktur angesiedelt, die sowohl öffentliche Einrichtungen als auch kulturelle und gastronomische Angebote umfasst. Neuer Generationsübergreifender Lebensraum in Winterthur Arealüberbauung Gartenhof mit Wohn- und Pflegezentrum Zahlen – Daten – Fakten Arealüberbauung Gartenhof mit Mehrgenerationenhaus, Wülfingen Bauherr: BVK Personalvorsorge des Kantons Zürich Architektur: op-arch AG, Zürich Planerteam: Phil Steffen Stefan Willener Manuel Hintermann Carina Keller Landschaftsarchitektur: mavo gmbh, Zürich Totalunternehmer: Eiffage Suisse AG, Zürich Baumanagement: LBM Partner AG, Zürich Brandschutzplanung: TS-Brandschutz GmbH, Frauenfeld Koordinationsplanung Gebäudehülle / Metallbau: FAME Engineering AG, Luzern Nutzfläche total aller Teilbereiche: ca. 21.685 m² Geschossfläche total aller Teilbereiche: ca. 31.982 m² Fertigstellung: 2021 Architektur ■ op-arch AG Foto © Reinhard Zimmermann
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