Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Bonava Wohnbau GmbH, Fürstenwalde Projektpartner: Gewobag, INA.Kinder.GARTEN gGmbH, Berlin Architektur: Bonava Deutschland GmbH, Fürstenwalde Projektumfang: 161 Wohneinheiten Fertigstellung: 2021 Ein Rückzugsort mit perfekter Anbindung Das neue Stadtquartier auf der „Schöneberger Linse” am Bahnhof Südkreuz zählt ohne Zweifel zu den spannendsten Bauprojekten in der Hauptstadt. Eine herausragende Anbindung über den S-Bahnring, die Nord-Süd-S-Bahntrasse, Regionalbahnen und die Stadtautobahn machen das Areal zu einem begehrten Standort für Arbeit und Wohnen. So entstehen hier nicht nur die neuen Unternehmenszentralen von Vattenfall und der BSR, sondern auch fast 900 Wohnungen verschiedener Bauträger, wie die Schöneberger Höfe des Projektentwicklers Bonava. Auf dem rund 10.300 m² großen Areal zwischen Ella-Barowsky-Straße und Sachsendamm errichtete das deutsch-schwedische Unternehmen bis Ende 2021 insgesamt 232 Wohnungen und mehrere kleinere Gewerbeflächen. Vom Trubel der Nachbarschaft ist in den ruhigen Innenhöfen des Quartiers kaum etwas zu spüren. Nicht nur die Dächer wurden begrünt, auch zwischen den Häusern entstanden großzügige Grünflächen mit gleich drei separaten Spielplätzen und Treffpunkten für die Bewohner. Der Unterschied zur vorigen Nutzung des Grundstücks könnte damit nicht größer sein. Zuletzt befanden sich eine Tankstelle sowie verschiedene Autohändler auf dem Gelände. Pkw finden noch immer Platz, verschwinden nun aber in einer zentralen Tiefgarage unterhalb des Ensembles. Drei Blöcke mit fünf Etagen und Staffelgeschoss verteilen sich entlang der Ella-Barowsky-Straße. Die dort entstandenen 161 Eigentumswohnungen bieten eineinhalb, zwei, drei oder auch vier Zimmer sowie jeweils einen Balkon beziehungsweise eine Terrasse – zum Teil sogar mit kleinem Garten. Im Erdgeschoss wird eine neue Kita der INA.KINDER.GARTEN gGmbH bis zu 50 Kinder betreuen. Die 71 Mietwohnungen entlang des Sachsendamms wurden im November 2017 an die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Gewobag verkauft. Für 55 Wohnungen in diesem Block besteht eine Sozialbindung. Straßenseitig entstanden zudem vier Gewerbeflächen. Visualisierung: © Bonava Deutschland GmbH Visualisierung: © Bonava Deutschland GmbH Projekt-Partner BARG Baustofftechnik GmbH, Dahlwitz-Hoppegarten Baustoffwerke Havelland GmbH & Co. KG, Oranienburg-Germendorf Berlin Fliesendesign BFD GmbH, Berlin BSV Spezialtiefbau GmbH, Hennickendorf Primus Bau GmbH, Berlin RASK Brandenburg GmbH NL Gussasphalt/Abdichtung, Dahlwitz-Hoppegarten Steinzeit GmbH Tief- und Landschaftsbau, Fehrow Uwe Wendlandt Blitzschutz- und Erdungsanlagenbau, Fürstenwalde Vattenfall Wärme Berlin AG, Berlin WÖHR Autoparksysteme GmbH, Friolzheim Bauherr Bonava Wohnbau GmbH 78
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