Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Berlinovo Grundstücksentwicklungs GmbH, Berlin Entwurfsverfasser: IHT Planungsgesellschaft mbH, Mühltal Leistungsphase 5: PlanBar Architektur Generalplanungsgesellschaft mbH, Köln Generalunternehmer: IWP Hohental Plan- und Generalbau GmbH, Hamm Bruttogrundfläche: ca. 16.000 m² Fertigstellung: Bauteil 1: Frühjahr 2022 Bauteil 2: Herbst 2022 Projekt-Partner IWP Hohental Plan- und Generalbau GmbH, Hamm TK Aufzüge GmbH, Neuhausen a.d. F. Vattenfall Wärme Berlin AG, Berlin Multifunktionskomplex in Berlin-Pankow für studentisches Wohnen, Büro und Gewerbe Der bis Herbst 2022 fertig gestellte U-förmige Gebäudekomplex besteht aus zwei Bauteilen für verschiedene Nutzungsformen an der WalterFriedländer-Straße Ecke Hermann-BlankensteinStraße 10 in Berlin-Pankow. Er entsteht auf dem historischen Gelände des alten Schlachthofes. Der erste Bauteil, ein L-förmiges Wohngebäude, bietet rund 300 Studierenden 230 voll ausgestattete und teilweise barrierefreie Apartments mit eigenem Bad und Pantryküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Kita für 80 Kinder mit Außenfläche im Innenhof sowie ein Waschsalon und ein Bistro. Diese beiden Gewerbeflächen stehen sowohl den Studierenden als auch externen Gästen zur Verfügung. Der zweite Bauteil umfasst ein reines Bürogebäude mit rund 6.000 m² Büroflächen, in welchem Tiefgaragenstellplätze sowie Abstellräume für Fahrräder verfügbar sind. Dank der zentralen Lage und einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Geschäftsräume für Mitarbeiter, Kunden sowie Universitäts- und Hochschulstandorte für die Studierenden jederzeit bestens erreichbar. Das Neubauprojekt umfasst ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 40 Mio. Euro. Dazu Alf Aleithe, Geschäftsführer der Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH: „Mit einer attraktiven Architektur und einem interessanten Nutzungsmix schaffen wir an diesem Standort einen weiteren urbanen Lebensraum. Damit leistet die Berlinovo einen weiteren wichtigen Beitrag für die wachsende Stadt: zeitgemäßer Wohnkomfort bei gleichzeitig moderaten Mieten sowie moderne Büroflächen mit hoher Flächeneffizienz!“ Eine moderne technische Gebäudeausstattung, wie beispielsweise Heizung und Kühlung durch Klimasegel sorgt für eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung. Die Berechnung der Miete erfolgt in „All-in-Angaben“, das heißt bruttowarm inklusive Strom und beträgt derzeit 390 Euro pro Person. Darin enthalten sind auch die Nutzungen der Gemeinschaftsbereiche. Mögliche individuelle Serviceleistungen können dazu gebucht werden. Bauherr Berlinovo Grundstücksentwicklungs GmbH Visualisierung: © PlanBar Architektur Generalplanungsgesellschaft mbH, Köln Visualisierung: © PlanBar Architektur Generalplanungsgesellschaft mbH, Köln 209
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