Projektentwicklung LIP Ludger Inholte Projektentwicklung GmbH Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: SKB1 Südkreuz Berlin GmbH & Co. KG und SKB2 Südkreuz Berlin GmbH & Co. KG, jeweils vertreten durch LIP Ludger Inholte Projektentwicklung GmbH, Hamburg Architektur: Hadi Teherani Architects, Hamburg pbp – prasch buken partner, Hamburg Generalunternehmen: Willemen Construct DE GmbH, Berlin Bruttogeschossfläche: SKB 1: ca. 11.840 m² SKB 2: ca. 13.460 m² Fertigstellung: 2022 Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt rund 6.300 m² entstanden die zwei aneinandergrenzenden Bürogebäude SÜDKREUZ OFFICE. Sie bieten insgesamt rund 19.700 m² Büromietfläche. Bei SÜDKREUZ OFFICE 1 und 2 werden Ökonomie und Ökologie auf vorbildliche Weise vereint. Dies spiegelt sich wider in der LEED Gold-Zertifizierung, die beide Gebäude erhielten. Die LIP sieht in Nachhaltigkeit jedoch mehr als nur ein Gütesiegel zur Vermarktung von Projekten. Nachhaltige Neubauten bieten ein hohes Maß an Möglichkeiten die zwingend notwendigen Klimaziele zu erreichen, in Verantwortung für heutige und künftige Generationen. Die LIP ist Vorreiter dieser Entwicklung. Entsprechend ändern sich auch die Nachfrageprofile am Immobilienmarkt stark: Für Käufer, Mieter und Nutzer werden Energieeffizienz, Klimabilanzen, CO2-Emissionen und Gebäude-Zertifizierungen immer wichtiger. So werden beispielsweise von den 161 PKW-Stellplätzen im SÜDKREUZ OFFICE BERLIN 30 Prozent mehr als nach LEED GoldStandard gefordert, mit E-Ladestationen ausgerüstet. Das Konzept des Projekts ermöglicht die Vermietung großer und effizienter Büroflächen, die in dieser einzigartigen Toplage auf eine sehr hohe Nachfrage stoßen. Die Büroflächen können ab einer Mindestgröße von ca. 250 m² beliebig miteinander verbunden und individuell ausgebaut werden. Bereits vor Fertigstellung waren rund 63 Prozent der Flächen vorvermietet. Abgerundet wird das Konzept durch einen großen Lebensmittelmarkt im Erdgeschoss, der bereits eröffnet ist und eine wichtige Nahversorgungsfunktion für das gesamte Quartier übernehmen wird. Einzigartige Lage Die einzigartige Lage gegenüber dem ICE-Bahnhof und Nahverkehrsknotenpunkt Berlin-Südkreuz sowie die unmittelbare Nähe zu den Berliner Stadtautobahnen A100 und A103 sorgen für eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung. Bis zum Hauptstadtflughafen BER sind es maximal nur ca. 20 Minuten. Neben mehreren großflächigen Büroneubauten werden im Umfeld rund 1.000 Wohnungen realisiert. Vervollständigt wird das durchmischte und lebendige Quartier voraussichtlich durch ein Hotel und Gastronomieangebote sowie Einrichtungen für Kinder und ältere Menschen. Visualisierung: © LIP Visualisierung: © LIP 169
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