Von einer Konversionsfläche zu einem Blickwinkel Fünf Mehrfamilienhäuser im Lüneburger Hanseviertel Architektur Zöllner Architekten BDB Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Sparkasse Hanse Immobilien GmbH, Lüneburg JaKa-Bauträger GmbH & Co. KG, Brietlingen Architektur Leistungsphasen 1–6 + 8: Zöllner Architekten BDB, Hamburg Fertigstellung: 2019 Der junge und moderne Stadtteil Hanseviertel wächst weiter in Richtung eines Trendviertels für das 21. Jahrhundert. Stadtentwicklungspolitisch und immobilienwirtschaftlich entsteht seit über zehn Jahren auf einer Konversionsfläche moderner Wohnraum, der sich mit interessanten Gewerbeangeboten verknüpft. Die umfassende Standortentwicklung der Sparkasse Lüneburg und der Sparkassen Hanse Immobilien GmbH umfasst rund 35 Hektar Fläche mit Büros, Dienstleistungsangeboten, Nahversorger, Gastronomieeinrichtungen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser für verschiedene Wohnmodelle, die in drei Bauabschnitten realisiert wurden. Auf Grund der guten Anbindung gehört das Hanseviertel inzwischen zu den begehrten Adressen in Lüneburg. Die Wohnanlage mit 48 attraktiven Einheiten und einer Tiefgarage errichtete ein gemeinsames Partnerschaftsmodell zwischen der Sparkasse Hanse Immobilien und der Unternehmensgruppe JaKa aus Brietlingen. Die aus fünf Mehrfamilienhäuser bestehende Wohnanlage befindet sich an der Lübecker Straße 52– 60 und wurde 2020 bezogen. Auf den ersten Blick fällt die asymmetrische Anordnung der Gebäude auf dem rund 5.000 m² großen Areal auf. Im Blickwinkel haben die Bewohner mit dieser Positionierung nicht nur Lüneburgs schöne Altstadt, sondern auch Investitionen in die Zukunft. Es handelt sich bei den winkelig geschnittenen Eigentumswohnungen um lohnende Kapitalanlagen. Die Größenaufteilung der Wohnungen erlauben zwei und drei Zimmer mit Grundrissen zwischen ca.70m² und ca.130m². Jeweils drei Vollgeschosse zuzüglich eines Staffelgeschosses nehmen den Wohnraum auf. Die Fassadengestaltung im hellen und dunklen Klinkerdesign betont einzelne Gebäudeteile und bringt optisch Bewegung in die Gebäude. Der Wohnungsmarkt hat die Neubauten gut aufgenommen, alle Einheiten waren zügig abverkauft. Die Gebäude verfügen über den Energiestandard KfW-55. Foto: © Zöllner Architekten 63
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