Architektur wwa Architekten PartmbB Walkenhorst Koring Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Wohnungsverein Hamburg von 1902 eG, Hamburg Architektur Leistungsphasen 1– 8: wwa Architekten PartmbB Walkenhorst Koring Hamburg Generalunternehmer: STRABAG AG, Hamburg Fertigstellung: 2021 Projekt-Partner Baugrund Kuhrau Ingenieurgesellschaft mbH, Bargteheide Hermann Stitz & CO. KG Fachgroßhandel für Haustechnik, Barsbüttel STRABAG AG Bereich Neubau und Sanierung, Hamburg Nachverdichtung in Eilbeck Eilbek zieht sich wie ein schmales Handtuch am Eilbeck-Kanal entlang. Den Hamburger Stadtteil prägen neben dem schlichten Nachkriegs-Siedlungsbau vor allem der romantische Jacobipark und eine TOP-Anbindung an die Innenstadt, unabhängig von der Wahl der Verkehrsmittel. Die hervorragende Lage der Wohnanlage Hasselbrookstraße/Papenstraße und die nahegelegene U-Bahn-Station machen das Quartier zu einer beliebten Wohnadresse. Auf Grund der hohen Nachfrage aus dem Mitgliederkreis, entschied sich der Wohnungsverein Hamburg von 1902 eG für eine Nachverdichtung im Innenhof der Wohnanlage. Es entstanden 21 freifinanzierte Neubauwohnungen in unterschiedlichen Größen, beginnend bei zwei Zimmern über drei Zimmer bis hin zu sechs 4-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Einbauküche. Der notwendige Platz entstand durch den Abbruch der alten Tiefgarage. Unter dem Neubau befinden sich moderne Parkgelegenheiten mit zusätzlichen Stellplätzen und einem abschließbaren Fahrradkeller. Foto: © Jürgen Schmidt, Köln Patina der Fassade wahrt den einzigartigen Charakter Wohnen hinter denkmalgeschützten Fassaden bedeutet eine aufwendige Planungsphase. Bei dem Lokschuppen in Buchholz blieben die Außenfassade, die Formen der Fenster, die Stahlkonstruktion und die Großzügigkeit der Innenräume erhalten. Die ehemalige Drehscheibe für die Loks wurde in die Außenanlage integriert und ist für die Bewohner zugänglich. Das Treppenhaus behielt den offenen Charakter über alle Ebenen des Lokschuppens. Die notwendigen dezenten Konstruktionen von Treppen, Aufzügen und Podesten sind in die historischen Stahlstreben integriert und unterstreichen den industriellen Charakter. Die Grundrisse teilen sich in 2-Zimmer Wohnungen bis zum großzügigen Penthouse mit 3,5 Zimmern und Lofts mit Industriecharakter. Die 39 Wohneinheiten profitieren von den großen Fenstern und einer hochwertigen Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett und modernen Sanitärobjekten. Sieben der insgesamt elf ErdgeschossWohnungen besitzen einen zu allen Seiten offenen Hofgarten in der vorgelagerten Fassade. In einem zweiten Bauabschnitt werden rund um die historische Drehscheibe weitere Wohnungen realisiert. Baustart soll in diesem Jahr sein. Visualisierung: © lichtecht GmbH, Hamburg Visualisierung: © lichtecht GmbH, Hamburg 147
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