Vorwort Dr. Matthias Hardinghaus Berlin bauen: Zwischen serieller Innovation und historischem Erbe Berlin ist mehr als eine Stadt – es ist ein Versprechen an die Zukunft, getragen von der Substanz der Vergangenheit. An jeder Ecke steckt Geschichte und gleichzeitig ist so vieles neu. Als die Immobilienexpertin des Landes tragen wir bei der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH die Verantwortung dafür, dass die Gebäude der Stadt nicht nur funktionieren, sondern auch für die Anforderungen der Zukunft gewappnet sind. Ein wichtiger Baustein ist dabei das serielle Sanieren. Die klassische Baustelle stößt heute oft an ihre Grenzen – sei es durch Zeitdruck oder fehlende Fachkräfte. Deshalb setzen wir verstärkt auf industrielle Vorfertigung nach dem Energiesprong-Prinzip (dena). Das Ziel ist simpel: Wir wollen zukünftig schneller sanieren, ohne bei der Qualität Abstriche zu machen. Ein aktuelles Beispiel ist die Feuerwache Charlottenburg-Nord. Hier zeigen wir, wie durch standardisierte Fassadenelemente eine schnelle energetische Modernisierung gelingt, die den Klimaschutz im Bestand massiv voranbringt. Ein Schwerpunkt unserer täglichen Arbeit ist die Infrastruktur für die Behörden und Organisationen mit Sicherheitsaufgaben. Wer bei der Berliner Polizei oder der Berliner Feuerwehr arbeitet, braucht Gebäude, die ihren Dienst unterstützen. Das bedeutet für uns: Wir sanieren nicht nur im laufenden Betrieb, sondern planen und bauen auch viele Neubauten, wie etwa die neue Feuerwache Tegelort. Um während großer Bauphasen flexibel zu bleiben, setzen wir auf Konzepte wie die sogenannte Drehscheibe im Modulbau an der Radelandstraße 21. Hier schaffen wir temporäre, hochwertige Standorte, damit die Einsatzkräfte auch während Modernisierungsarbeiten an ihren Stammdienststellen uneingeschränkt handlungsfähig bleiben. Dass Modernisierung auch mit Respekt vor der Geschichte geht, beweisen wir bei einer unserer Kernkompetenzen, dem Bauen im Bestand. Ein großer Teil der Berliner Liegenschaften steht unter Denkmalschutz. Dass wir historische Bausubstanz behutsam wiederbeleben können, zeigt zum Beispiel die Sanierung des Eierhäuschens im Spreepark. Es ist ein Stück Berliner Tradition, das wir für die Öffentlichkeit bewahrt haben. Ein weiteres großes Vorhaben ist die Sanierung des Haus der Statistik am Alexanderplatz, ein elementarer Teil des postmodernen DDR-Städtebaus. Statt Abriss haben wir uns hier für den Erhalt und die Umnutzung entschieden. Mit der Fertigstellung dieses Projekts schaffen wir mitten in der Stadt neuen Raum für Verwaltung, Kultur und Soziales. Dr. Matthias Hardinghaus Architekt BDA DASL Technischer Geschäftsführer der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH Foto: © BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH 9
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