Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Bauwens GmbH, Köln Architektur: IOO Architekten Planungsgesellschaft mbH, Berlin Generalübernehmer: GOLDBECK Nordost GmbH Niederlassung Berlin-Brandenburg, Ludwigsfelde Fertigstellung: 2026 Greenpark; mit 860 Wohneinheiten ein wichtiger Schritt für den Berliner Immobilienmarkt 860 neue Wohneinheiten entlasten ab Sommer 2026 den angespannten Berliner Wohnungsmarkt. Projektentwickler Bauwens, Investor Greystar und das Bau- und Dienstleistungsunternehmen Goldbeck übergaben die Wohnungen im neuen Quartier Greenpark in Berlin-Neukölln. Auf dem rund 30.000 m² großen Gelände eines ehemaligen, sanierungsbedürftigen Schwimmbads an der Buschkrugallee entstanden in 15 Neubauten rund 36.000 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Mehr als 100 geförderte Wohnungen sind vorgesehen. Über 1.400 m² großzügig gestaltete Gemeinschaftsflächen bieten den künftigen BewohnerInnen Raum zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Die Häuser 1 bis 14 wurden bereits Anfang 2024 von Greystar erworben, während das Haus 15 an die landeseigene Wohnungsgesellschaft Berlinovo ging. Das Quartier besteht aus fünf locker arrangierten Haustypen und einem zusätzlichen Sondertyp für Studentenwohnungen und eine Kita mit rund 100 Betreuungsplätzen. Umwelt, Architektur und Gemeinschaft harmonieren im Wohnquartier Greenpark. Die Gemeinschaftsflächen umfassen unter anderem eine zentrale Dachterrasse, ein Fitness- und Yogastudio, ein Kino, private Veranstaltungsbereiche sowie vielfältige Sportangebote. Vernetzte Lebensräume basierend auf dem Quartiersgedanken Sorgfältig gegliederte und hochwertig geplante Außenanlagen mit Bäumen und Sträuchern schaffen die Atmosphäre eines Parks mit einer hohen Aufenthaltsqualität in dem organisch gewachsenen Stadtteil. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, wodurch sich der Wohnraum der Bewohner nach Außen erweitert. Die energetische Versorgung wird durch die Wärmerückgewinnung aus dem Abwasserkanal unterstützt. Diese innovative Technologie nutzt die im Abwasser enthaltene Wärme, um Gebäude effizient zu heizen und zu kühlen, wodurch der Energieverbrauch weiter gesenkt und die Nutzung erneuerbarer Energien maximiert wird. Photovoltaikanlagen auf allen Dächern und ein begrüntes Retentionsdach, das Regenwasser speichert und das Mikroklima verbessert, unterstreichen zusätzlich die Nachhaltigkeitsstrategie. Die systematisierte Bauweise von Goldbeck ermöglichte den seriellen Bau der Gebäude. Das Unternehmen fertigt wesentlichen Bauelemente industriell vor und setzt sie vor Ort wie in einem Baukastensystem zusammen. Damit reduziert sich die Bauzeit. Visualisierung: © H‘GROUP BERLIN GREENPARK GmbH & Co. KG Advertorial 87
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