Projekt-Partner Baustoffhandel Hoffmann GmbH, Elsterwerda dgd GmbH Decker Graphik Display, Berlin GSH GmbH, Petersberg hammer SHM GmbH, Kloster Lehnin Horst Orywahl, Berlin Licht Loidl GmbH, AUT-Lafnitz Menzel Trockenbau & Ausbau GmbH, Markkleeberg Metallbau Windeck GmbH, Kloster Lehnin Orion Stadtmöblierung GmbH, Neustadt Schüco International KG, Bielefeld WiMa GmbH, Bernau bei Berlin hagenauer GmbH Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Victoria Mühlenwerke GmbH, Berlin Rohbau, TGA und Ausbau: Hagenauer GmbH, Immenstadt Bruttogeschossfläche: ca. 8.952 m² Fertigstellung: 2025 Kernsanierung und Neubau eines ehemaligen Gewerbeobjektes in Kreuzberg Gegenstand der Bauaufgabe war ein ehemaliges Produktionsgebäude mit angeschlossener Tiefgarage, das sich in Berlin-Kreuzberg, in unmittelbarer Nähe zur Oberbaumbrücke befindet. Das Gebäude besteht in unveränderter Form in seiner Grundstruktur und Fassade seit Errichtung in den 1970er Jahren. Der Zustand erforderte 2022 eine grundlegende Revitalisierung der Gebäudehülle und des Außenbereiches. Ziel war die Sanierung des Bestandsgebäudes unter energetischen Gesichtspunkten und architektonischen Ansprüchen, die Erweiterung des Bestandsgebäudes mittels Dachaufstockung und einem Neubau zur Verdichtung des Blockes sowie die Einbettung des Gebäudes in die bestehende Hofstruktur. Es fand ein kompletter Abriss der Fassade, Schachtbauwerke, Treppenhäuser und teilweise auch der Tiefgarage und Tiefgaragendecke im Hof sowie der Bodenplatte des Kellergeschosses statt. Neugebaut wurden die Bodenplatte und Außenwände der Tiefgarage, der Querriegel als Innenhofverdichtung sowie die Aufstockung des Bestandsgebäudes und der Fassade. Das Gebäude in der Falckensteinstraße 47 – 48 wird nach Fertigstellung der Umbauarbeiten 2025 weiterhin als Büro- und Gewerbebau genutzt. Neben Laden-und Gastronomieflächen im Erd- und teilweise im Kellergeschoss entstehen in den Obergeschossen Büroflächen. Foto: © hagenauer GmbH | Fotografin: Simone Augustin Photography Foto: © hagenauer GmbH | Fotografin: Simone Augustin Photography 138
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