Trockland Management GmbH Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Trockland XXV Pettenkoferstraße 16 –19 GmbH, Berlin Architektur: Thomas Hillig Architekten GmbH, Berlin Bruttogeschossfläche: ca. 21.870 m² Fertigstellung: Q2/2027 Projekt-Partner GSH GmbH, Petersberg Ingenieurbüro Rosenberg, Hennigsdorf Orion Stadtmöblierung GmbH, Neustadt The Sentinel GmbH, Berlin The PettCo; ein Ort mit vielen Möglichkeiten Mit The PettCo entsteht in der Pettenkoferstraße 16–19 am Rand des Samariterviertels in BerlinFriedrichshain ein neues Quartier aus Büro- und Gewerbeflächen, Coliving- Apartments, Mietwohnungen sowie sechs neuen, öffentlichen Höfen. Unweit des S-Bahnhofs Frankfurter Allee, entwickelt sich nach Entwürfen des renommierten Berliner Büros Hillig Architekten ein Mischensemble mit rund 21.870 m² Bruttogeschossfläche. Neben dem geplanten Neubau besteht das Projekt auch aus einem historischen Fabrikgebäude sowie einem gründerzeitlichen Wohnhaus. Das Projekt spiegelt den Wandel des Immobilienmarktes wider. Ursprünglich war das Areal ausschließlich zur Büro- und Gewerbenutzung überbaut, mit der derzeitigen Transformation gibt es Antworten auf die veränderte Nachfrage auf dem regionalen Wohnungsmarkt. Co-Living Anbieter The Base wird hier einen weiteren Standort eröffnen. Die außergewöhnlichen Apartments können die Nachbarschaft und die gesamte Projektentwicklung positiv beeinflussen. Es ist bereits der zweite Mietvertrag, den Trockland und The Base miteinander abgeschlossen haben. Das Projekt wird klimaneutral mit eigener Geothermie-Anlage gebaut. Zum nachhaltigen Gesamtkonzept des Areals gehören Gründächer, Photovoltaik-Anlagen, Regenwasserbewirtschaftung sowie eine innovative Haustechnikanlage, E-Ladestationen und ein Fahrrad-Hub. LEEDPlatin und WiredScore Zertifizierungen werden ebenfalls angestrebt. Eine weitere Besonderheit sind die sechs neuen Höfe, die auch für die gesamte Nachbarschaft geplant sind. In jedem Hof wird ein anderes Leitthema im Vordergrund stehen, das den jeweiligen Charakter bestimmt. Die Höfe heißen „Workout Hof“, „Marktplatz“, „Zen Garten“, „Makers Yard“, „Urban Garden“ und „Spielplatz“. Im Erdgeschoss des Quartiers befinden sich drei Gewerbeflächen Größen von ca. 215 m² bis ca. 541 m², teils mit einer Galerie-Ebene und Außenflächen im Hof, die sich perfekt für kleine Shops und Gastronomie sowie Freizeitangebote wie Yoga oder eine Werkstatt eignen. Visualisierung: © Trockland Visualisierung: © Trockland 120
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