Geschosswohnbau im Grünen In Jerzens errichtete Pichler Bau die Wohnanlage Mühlleite Der dreiteilige Baukörper wurde in Südlage in ein stark ansteigendes Terrain gebaut. Der Bauplatz wurde von der zuständigen Behörde als naturkundlich sensibler Standort eingestuft, in dem bestimmte Vögel – darunter der seltene Neuntöter – bevorzugt nisten. Aus diesem Grund wurde das Gebäude so in den Hang eingebettet, dass die ursprüngliche Topographie und der Bewuchs bestmöglich erhalten blieben. Das Dach wurde so begrünt, dass die Fläche als Fortsetzung des Naturraums erscheint. Auch die Fassaden sollen im Lauf der Zeit durch die Anlage von Rankhilfen bewachsen werden. Das Projekt wurde in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Jerzens nach den Entwürfen des Tarrenzer Architekturbüros Krißmer entwickelt. In drei aneinandergereihten Baukörpern entstanden insgesamt 36Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage für 52PKWs. Die Zufahrt erfolgt von der Außergasse über einen neu errichteten Weg zur Anlage. Die einzelnen Wohnebenen sind von der Tiefgarage aus mit Personenliften ausgestattet. Das Raumprogramm ist entsprechend vielfältig und dem Bedarf genau angepasst. 18 Wohnungen werden als 2 , 3 und 4 Zimmer Mietwohnungen mit Kaufoption angeboten. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 60 und 101 Quadratmeter, zuzüglich Balkonflächen und privatem Kellerabteil. Sechs Einheiten sind als betreubare Wohnungen mit rund 52Quadratmeter Nutzfläche konzipiert und können an betagte BewohnerInnen der Gemeinde Jerzens vergeben werden. Der Betreuungsbedarf ist an die Notwendigkeiten anpassbar und wird individuell organisiert. Pichler Bau GmbH Zahlen – Daten – Fakten Wohnanlage Mühlleite, Jerzens Bauherr: Tiroler Wohnbau Architektur: Atelier Krißmer Generalunternehmer: Pichler Bau GmbH Baubeginn: 2023 Fertigstellung: 2025 Die Wohnanlage Mühlleite in der Pitztaler Gemeinde Jerzens besteht aus Familienwohnungen, Einheiten für Betreubares Wohnen sowie Wohnungen für Dienstnehmer von Betrieben der Region. Als Generalunternehmer für den Tiroler Wohnbau agierte Pichler Bau. Die Planung erfolgte durch das Tarrenzer Büro Atelier Krißmer. Foto: © Tiroler Wohnbau 128
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