Grafik: © ZÜBLIN Zentrale Technik Visualisierung: © EVE B’Ella– die Schöne am Berliner Südkreuz Ein neues Wohnquartier kann auch mitten in der Innenstadt liegen und sich gleichermaßen mit Büro- und Gewerbeflächen einen Standort teilen. Die STRABAG-Tochter ZÜBLIN hat sich mit dem B‘Ella einen bedeutenden Großauftrag für den Bau eines zukunftsweisenden multifunktionalen Stadtquartiers am Berliner Südkreuz gesichert. Auf etwa 75.000 m² Bruttogeschossfläche entstehen insgesamt rund 300 Wohneinheiten mit sozial gefördertem Wohnraum sowie eine Kita und moderne Büro-, Gewerbe- und Aufenthaltsflächen. Das Besondere, STRABAG wird selbst Mieterin der Büroflächen. Hines entwickelt das Projekt im Namen der RONDUS DRITTE Immobilienbesitz GmbH & Co. KG. Entworfen wurde es von Tchoban Voss Architekten und Noefer Architekten. Das neue Stadtquartier B’Ella zeichnet sich durch eine klare, urbane Architektur aus: Zwei Gewerbebauten umschließen einen großzügigen Innenhof, ergänzt durch Wohngebäude auf beiden Seiten. So fügt sich das Quartier geradlinig in das Stadtbild rund um das Südkreuz ein. Besonderes Augenmerk liegt auf ökologischen und sozialen Nachhaltigkeitsstandards. Das Quartier wird beispielsweis vollständig ohne fossile Brennstoffe auskommen und setzt stattdessen auf Energie aus Geothermie und Photovoltaik. Auch die Gesundheitsförderung ist integraler Bestandteil des Projekts – etwa durch Ruheräume und Fahrradstellplätze. Für das gesamte Quartier wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt. Projekt 17
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