Moderne Stadtvilla mit gemischter Nutzung Das Wohn- und Geschäftshaus Maximilian in Hohenems Zahlen – Daten – Fakten Stadthaus Maximilian, Hohenems Bauherr: GM 12 Investment GmbH Architektur: Baumschlager Eberle Architekten Projektentwicklung: Hajek Riedmann Projekt GmbH Baubeginn: September 2022 Fertigstellung: Dezember 2023 Durch das zurückgenommene Dachgeschoss, die Terrassen und Brüstungen fügt sich der Neubau in den Kontext und präsentiert sich als Neuinterpretation einer modernen Stadtvilla. Diesem Ansatz entspricht auch der Vorhof im Eingangsbereich des Hauses. Er lässt verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die vornehme villenartige Erscheinung des Gebäudes mit seiner weißen Putzfassade wird widerspruchsfrei mit einer modern minimalistischen Formensprache verbunden, die sich in vielen Projekten des Büros Baumschlager Eberle wiederfindet. Während im Erdgeschoss primär Geschäftsmöglichkeiten entstanden, fokussieren sich die drei Etagen darüber auf Wohnnutzung. Die WohnunDie Graf-Maximilian-Straße in Hohenems bildet eine Verbindungsachse vom Schloßplatz zum Bahnhof und war als Prachtstraße nach dem Prinzen Maximillian von Waldburg-Zeil-LustenauHohenems benannt worden, ebenso wie das Café Maximilian. Letzteres wurde nun abgerissen und durch einen Neubau nach den Plänen des bekannten Vorarlberger Architekturbüros Baumschlager Eberle errichtet. gen und ihre Grundrisse sind auf zeitgemäße Bedürfnisse abgestimmt. Die Ausstattung ist entsprechend der Lage hochwertig und für jede Wohnung wurde ein privater Außenbereich in Form einer Loggia oder Terrasse vorgesehen. Die Gartenwohnung verfügt über eine Terrasse und einen straßenabgewandten Privatgarten. Die Qualität und Offenheit der Gewerbefläche im Erdgeschoss ist durch die besondere Raumhöhe geprägt. Die Fläche ist damit flexibel nutzbar und wirkt – sowie das ehemalige Kaffeehaus – belebend auf die Gegend rundum. Mit der Verbindung von Wohn- und Geschäftsnutzung fügt sich das Projekt in die gelungene Revitalisierung des Hohenemser Stadtzentrums ein. Hajek Riedmann Projekt GmbH Foto: © Hajek Riedmann Projekt GmbH 190
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