Anregendes Seeufer Zwei Projekte der ZIMA Zahlen – Daten – Fakten Wohnanlage und Kinderhaus Bäumle, Lochau Bauherr u. Projektentwicklung: ZIMA Wohn Baugesellschaft mbH Architekten: walser + werle architekten zt gmbh Baubeginn: 2022 Fertigstellung: 2024 ZIMA Wohn Baugesellschaft mbH Projekt-Partner BSK – Bausicherheitskoordinations GmbH Wolfgang Günter, Dornbirn Dobler Holzbau GmbH, Röthis DorfInstallateur DORF-Installationstechnik GmbH, Götzis Fliesenpool GmbH, Götzis Ingenieurbüro Brugger GmbH, Thüringen Kofler Baustatik GmbH, Götzis Mangold Bau GmbH, Lochau Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH Field Operation West, Dornbirn Sonpro GmbH Ländle Sonnenschutz-Systeme, Dornbirn Die ZIMA Unternehmensgruppe realisiert seit 50 Jahren Immobilienprojekte und zählt zu den größten privaten Immobilienentwicklern im deutschsprachigen Alpenraum. Der Stammsitz ist in Dornbirn. Weitere Niederlassungen befinden sich in Innsbruck, Bozen, München, St. Gallen und Wien. Im Folgenden werden zwei aktuelle Projekte des Bauträgers in Vorarlberg vorgestellt. Wohnanlage und Kinderhaus Bäumle Ein erstaunliches Wohnbauprojekt mit gemischter Nutzung entstand in Lochau ebenfalls in der Nähe des Bodenseeufers. Nach den Plänen des Feldkircher Architekturbüros Walser + Werle wurden zwei fünf- bzw. sechsstöckige Baukörper errichtet, die durch ein gemeinsames Erdgeschoss verbunden werden, in dem auf rund 900 Quadratmetern von der Gemeinde Lochau ein „Kinderhaus“ untergebracht wurde. Die Errichtung von Wohnraum und einer Kinderbetreuungseinrichtung in einem Gebäude stellt eine besondere Form der gemischten Nutzung dar. Zwei Gruppen für Kleinkinder ab 18 Monaten sowie drei Gruppen für Kindergartenkinder im Alter von drei bis fünf Jahren – teilweise mit Ganztagsbetreuung – fanden im neuen Gebäude (und auf den angrenzenden Grünflächen) einen kindgerechten Platz. Neben den hellen Gruppen- bzw. Rückzugsräumen entstanden moderne Sanitäranlagen, eine Küche, eine multifunktionale Aula sowie ein großer und teilbarer Bewegungsraum. Die beiden Gebäude treten mit ihren schwungvoll abgerundeten Terrassenflächen dynamisch in Erscheinung und beziehen sich damit auf die Höhenschichten der hügeligen Landschaft im Bereich des Seeufers. In den beiden Gebäuden entstanden insgesamt 18 bzw. 13 Wohneinheiten, die über zwei bis vier Zimmer und sehr viel Freifläche verfügen. Durch deren fließenden umlaufenden Charakter kann die Landschaft von den Bewohnern in unzähligen Perspektiven genossen werden. Foto: © Matak Studios 173
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