219 Wirtscha� | DLH Real Estate Austria GmbH – INDUSTRIAL CAMPUS VIENNA EAST ZAHLEN • DATEN • FAKTEN INDUSTRIAL CAMPUS VIENNA EAST Objektadresse A-2431 Enzersdorf an der Fischa Am Campus 1 Bauherr/Entwickler DLH Real Estate Austria GmbH Eigentümerin DEKA Immobilien Investment GmbH Generalunternehmer Goldbeck Rhomberg GmbH Flächen/Maße/Mengen Lagerfläche: ca. 170.000 m² Mieteinheiten: mehr als 25 Deckenhöhe Hallen: 10 m UKB Bodenbelastbarkeit Hallen: 5 t/m² Chronologie Planung/Baubeginn: 2018 (Bauphase 1) Fer�gstellung gesamt: 07/2024 Ein Logis�kcampus, viele Vorteile Der ICVE vereint zahlreiche vorteilha�e Eigenscha�en auf sich. Darunter etwa seine strategische Lage in unmi�elbarer Nähe zu wich�gen hochrangigen Verkehrswegen, unter anderem zu Autobahn und Flughafen, was eine effiziente nationale und internationale Distribution gewährleistet. Die Lagerflächen sind mit hochmoderner Technologie ausgesta�et, die eine op�male Organisa�on, Verwaltung und logis�sche Effizienz ermöglichen. Dazu gehören automa�sierte Lagerlösungen, fortschri�liche Sicherheitssysteme und eine nachhal�ge Energieversorgung. Der Logis�kpark bes�cht außerdem mit flexiblen und skalierbaren Lagerflächen, die an die individuellen Bedürfnisse der Mieter angepasst werden können. Dies ermöglicht den Unternehmen eine einfache Steuerung ihrer Kapazitäten entsprechend ihrem Wachstum und ihren geschä�lichen Anforderungen. Das gesamte Projekt setzt auch neue Maßstäbe in punkto Nachhal�gkeit bzw. bietet ESG-konforme Baustandards. Durch den Einsatz erneuerbarer Energien und umwel�reundlicher Materialien sowie der Umsetzung einer energieeffizienten Bauweise konnte der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Die Anlage ist daher mit DGNB-Gold zer�fiziert. Bemerkenswerte Gebäudespezifika�onen Erreichbarkeit, Erschließung und Energieeffizienz sind das eine, benutzerfreundliche und prak�- kable Aussta�ungsmerkmale bzw. Gebäudespezifika�onen das andere. Das eine kann ohne das andere nicht zum Erfolg einer derar�gen Immobilie führen. Die Kennzahlen des ICVE sprechen daher eine eindeu�ge Sprache. • Deckenhöhe: Unterkante Binder (UKB) 10 m • Bodenbelastbarkeit: 5 t/m² Flächenlast • Tore: mindestens 1/1000 m², davon mindestens 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit • Beleuchtung: LED-Systeme (Halle 200 Lux, Büro 500 Lux) • Sprinklerung: FM Global flächendeckend • Mezzaninebene oberhalb der Docks/Überladebrücken für Büro- und Sozialflächennutzung • Zufahrtssystem: Schrankenanlage mit Kennzeichenerkennung und Kameraüberwachung ■ Visualisierung/Fotos: © DLH AT
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