Bauen | ARE/UBM – Village im Dri�en 187 ZAHLEN • DATEN • FAKTEN Village im Dri�en Objektadresse A-1030 Wien Aspanggründe/Landstraßer Gürtel Bauherr/Entwickler ARE Austrian Real Estate UBM Development Flächen/Maße/Mengen Projek�läche: ca. 11 ha Bauplätze: 22 BGF: ca. 250.000 m² Wohnungen: ca. 2.000 Gewerbe-, Handels-, Gastroflächen: ca. 40.000 m² Park-, Grünflächen: ca. 2 ha Chronologie Ideenwe�bewerb/Masterplan: 2016 Baubeginn: 2021 Fer�gstellung geplant: 2027 PROJEKTPARTNER ■ ACO GmbH ■ ALUFEFA GmbH ■ ALUKÖNIGSTAHL GmbH ■ BM BHK-BAU GmbH ■ Caverion Österreich GmbH ■ EHL Immobilien GmbH ■ Fleissner Rammtechnik GmbH ■ KE KELIT Ges.m.b.H. ■ KS Ingenieure ZT GmbH ■ NIEDAX Kabelverlege-Systeme GmbH ■ PERI Ges.mbh ■ Tortec Brandschutztor GmbH ■ VETROTECH Saint-Gobain Central & Eastern Europe ■ Wopfinger Transportbeton Ges.m.b.H. Village Works – Büros, Gewerbe und Gastro In unmi�elbarer Nachbarscha� zu den Park Homes, nämlich auf dem Baufeld 9A, entsteht mit einer Nutzfläche von rund 7.500 m² ein Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie, das schon zum Zeitpunkt der Grundsteinlegung im Mai 2024 mit DGNB Gold vorzer�fiziert ist. Für den Entwurf zeichnen ebenfalls HNP architects verantwortlich. Am Kreuzungspunkt des Landstraßer Gürtels mit der Adolf-BlamauerGasse wird bis zu seiner geplanten Fer�gstellung Ende 2025 ein Officegebäude gen Himmel wachsen, das, verteilt auf neun Obergeschoße, zeitgemäßes Arbeiten in zentraler Lage ermöglicht. Die einzelnen Büroebenen bieten flexible Raumlösungen für unterschiedlichste Arbeitsstrukturen. Dabei sind pro Geschoß bis zu 880 m² große Einheiten zu mieten. Im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß entstehen zudem Gewerbeflächen in einer Größenordnung von insgesamt rund 1.200 m² für Handel und Gastronomie. Moderne Heiz- und Kühldecken sowie ein mechanisches Be- und Entlü�ungssystem schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima – das Ganze bei äußerst energieeffizientem Betrieb. Zudem verfügen die 2,80 Meter hohen Büroeinheiten über Doppelböden für eine effiziente und verlässliche Office-Infrastruktur, eine energiesparende Beleuchtung und außenliegende Sonnenschutzelemente. ■ Visualisierung: © Squarebytes
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