121 Planen | Hofmann Janz Architects – Timber Marina Tower Die transparente Erdgeschoßzone mit der überdachten und begrünten Terrasse und den beiden rückspringenden Zonen im Bereich des Haupteingangs Wehlistraße sowie der Anlieferungszone Handelskai soll eine Erweiterung des öffentlichen Raumes vermi�eln. Nach oben hin abgeschlossen wird der Officeturm durch einen trapezförmigen Block, der in einer begrünten Dachfläche eingebe�et ist. Die Architektur des Towers ist in ihrer gezielt gewählten Formensprache mit einer minimalis�scher Kuns�nstalla�on vergleichbar, die mit wenigen Mi�eln eine visuelle und emo�onale Wirkung erzielen soll. Büros und gemischt genutzte Sockelzone Die Sockelzone des Timba Marina Towers wird eine gemischte Nutzung aufweisen – gedacht ist dabei an Gastronomie und Nahversorgung. Es folgen 31 Obergeschoße mit Büronutzung und ein rückspringendes Dachgeschoß für die Haustechnik. Im Souterrain und in Summe vier Untergeschoßen werden eine Garage und weitere Haustechnikflächen Platz finden. Gemäß Plan beträgt die gesamte Höhe des Turms 113,1 m über dem Gelände der Wehlistraße, das in Richtung Handelskai um gut 2,2 m abfällt. Der rechteckige Grundriss des Officetowers misst an der Baulinie 51,8 x 26,6 m. Der Erschließungskern ist mi�g posi�oniert, die oberirdische Bru�ogeschossfläche beläu� sich auf rund 46.000 m². Die Posi�on am Grundstück ermöglicht eine begrünte Gastgartenzone entlang der U-Bahn sowie eine beidsei�g des Johann-Böhm-Platzes gestaltete Baumallee mit Grünflächen als räumliche Fassung des Straßenraums. Generell wird bereits bei der Errichtung und in weiterer Folge beim Betrieb des Timber Marina Towers auf ökologische Aspekte, Nachhal�gkeit sowie Ressourcenschonung großer Wert gelegt. Wie der Name des Turms bereits signalisiert, wird, wo konstruktiv möglich, Holz als Baumaterial zum Einsatz kommen, ansonsten ist Beton das Baumaterial der Wahl. LEED-Gold ist das daher auch das erklärte Zer�fizierungsziel. ■ ZAHLEN • DATEN • FAKTEN Timber Marina Tower Objektadresse A-1020 Wien Johann-Böhm-Platz 2 Bauherr UBM Development Architektur Dominique Perrault mit Hoffmann Janz Architects Flächen/Maße/Mengen BGF: ca. 46.000 m² Turmhöhe: 113,1 m üW (über Wehlistraße) Geschoße: 4 UG + 1 EG + 31 OG Chronologie Gutachterverfahren: 2019 Baubeginn: 2025 Fer�gstellung geplant: 2028 Visualisierungen: © IONOMO GmbH
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