bauen + handwerk münchen/ oberbayern 2024
GMS – Odelzhausen Schwere-Reiter-Straße, München GMS – Oberding Hofstatt München Willroiderstraße München Theresienstraße München Deutsches Theater München HAMA Alu + Holzbauwerk GmbH Max-von-Müller-Straße 72 84056 Rottenburg a.d. Laaber Telefon 08781 9408-0 Telefax 08781 9408-26 rol-vertrieb@hama-online.de www.hama-fenster.de Ihr Komplett-Leister für Öffnungen am Bau Produkte: Holz-Fenster und -Türen Holz-Aluminium-Fenster und -Türen Denkmalschutzfenster Außentüren Holz + Holz-Aluminium Innen- und Funktionstüren Pfosten-Riegel-Fassade
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4 Ästhetik und Klarheit der Formensprache 6 Drei Projekte von Felix + Jonas Architekten Professionelle Gesamtplanung und 14 Projektsteuerung am Bau Drei Projekte von PRO-BAU Baumanagement GmbH Sanierung, Erweiterung und Neubau 24 Zwei aktuelle Projekte vom Architekturbüro Johann Schmuck Architektur der Gegenwart 30 Anbau eines privaten SPA-Bereichs mit Außenküche in Krumbach – ein Projekt von Architekt Robert Rappold Umbau und Sanierung eines 34 Mehrfamilienhauses in Traunstein: modernes Lichtspiel und Energieeffizienz treffen historischen Charme Ein Projekt von Dipl.-Ing. Andrea Perrin Architektin (TU) Ganzheitlich – 39 vom Vorentwurf bis zur Fertigstellung Zwei Projekte der Brechensbauer Weinhart + Partner Architekten Tassilo’s Yard – Neue Villen am Isarhochufer 42 Ein Projekt von Grünecker Reichelt Architekten Holzhaus in Holzkirchen 47 Ein Projekt von dreigegeneinen | architektur – urbane strategien – gestaltung Umbau und Sanierung in München 50 Zwei Projekte von baushaus Architekturbüro Integrale Dienstleistung von der ersten Idee 54 bis zur letzten Schraube Zwei Projekte der kandlerundmack Architekten gmbh Mehrfamilienhaus und Doppelhaus 58 Zwei Projekte von andreas schmitt architekt Wohnungsbau, Neubau, Eigentum – 61 das Baugebiet PAOSO Park Neubau von vierzehn Punkthäusern in Stb- und MW-Massivbau mit WDVS und Flachdach, Ausbau in Massiv- und Trockenbauweise, in zwei Bauabschnitten Schattdecor Atriumhaus 63 Licht, Raum und Oberflächen – Architektur, die Atmosphäre schafft Revitalisierung Bürogebäude und Neubau 65 Dachgeschoss mit Aufstockung Baumgart + Veit ARCHITEKTEN NMP – Perlach Plaza in München 67 Starke Basis – AllesWirdGut Architektur Lindenschmitappartments – 69 Umbau und Aufstockung Lindenschmitstraße Kollektiv A. Neubau der Feuerwache II mit acht Wohnungen 71 in Fürstenfeldbruck Ein Projekt der m2 architekten, München Umbau einer Hofstätte zum 73 Mehrgenerationenhaus mit Stall Ein Projekt der raum⁺ Architekten PartmbB Inhalt
5 Wohnen in München 74 Vier Projekte von Volker Thun Architekt Innenarchitektur, Hochbau- und Raumgestaltung 78 Fünf Projekte vom Entwurfsatelier Helmut Schindler Optimierung räumlicher Qualitäten 84 Zwei Projekte der Homann.Zehl Architekten und Stadtplaner PartG mbB in München Gewerbebau, Wohnungsbau, Innenausbau 87 Zwei Projekte des Architekturbüros Schachtner in München Mit Herz und Köpfchen – Räume fürs Leben 90 Zwei Projekte der DIESSBACHER ARCHITEKTUR GmbH Zeitgemäße Lösungen von hoher 92 gestalterischer Qualität Zwei Projekte von wagner+ Architekt und Ingenieure Einzigartig und gleichzeitig sinnfällig 95 Zwei Projekte der LMT3 Architekten GmbH in München Defining Architecture 97 Zwei Projekte der Oliv GmbH in München G49 | Flexibel | Effizient | Kreislauffähig 99 Das Projekt G49 der Nest Architekten GbR Impressum 77 Branchenverzeichnis 100 Abbildungen Titelseite sowie Schmutztitel (von oben nach unten): Tassilo’s Yard – Neue Villen am Isarhochufer Foto: © Oliver Jaist MPP – Neubau Max-Planck-Institut für Physik in Garching Foto: © Massimo Fiorito Neubau von acht Stadthäusern in München Foto: © Edzard Probst Neubau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Breitbrunn Foto: © Entwurfsatelier Helmut Schindler NMP – Perlach Plaza in München Foto: © tschinkersten fotografie, 2023 Abbildungen oben (von links nach rechts): Kleiner Wohnen –Tiny House in Inzell Foto: © Marcel Laponder Photography Neubau der Feuerwache II mit acht Wohnungen in Fürstenfeldbruck Foto: © PROBAT/m2 architekten, München Neubau berufliches Schulzentrum Mühldorf Foto: © Antje Hanebeck Schattdecor Atriumhaus Foto: © SBA Architektur und Städtebau
Architektur Felix + Jonas Architekten Ästhetik und Klarheit in der Formensprache Drei Projekte von Felix + Jonas Architekten Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Gemeinde Feldkirchen Wettbewerb: 2017, 1. Preis Planungsbeginn: Sept. 2018 Bauzeit: Sept. 2020 bis Juni 2023 BGF: ca. 12.450 m² Nutzfläche: ca. 10.120 m² Baukosten: ca. 21,7 Mio. € brutto (KG 300 – 400) LPH: 1–9 Projekt-Partner KMP PROJEKTSTEUERUNG GmbH, München Schreinerei Vogl GmbH, Roßbach Wohnanlage Raiffeisengelände Feldkirchen Foto: © Jonas Bloch Foto: © Jonas Bloch Auf dem Raiffeisenlagerhausgelände in Feldkirchen entsteht ein neues, lebendiges Wohnquartier mit vielfältigen Nutzungen: Wohnungen, Seniorenappartements, ein Bürgercafé sowie eine Mittagsbetreuung für die angrenzende Grundschule sind geplant. Der städtebauliche Entwurf sieht drei frei geformte Baukörper vor, die sich um eine grüne Mitte gruppieren. Innerhalb und zwischen den Häusern erzeugen Vor- und Rücksprünge Platzsituationen, die zum Verweilen im Freien einladen. Der Wohnungsmix reicht von kompakten Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich zum klassischen Wohnungsangebot werden in zwei Seniorenwohngemeinschaften Appartements für ältere Menschen angeboten. Daneben bietet das Konzept des Clusterwohnens gemeinschaftlichen Wohnraum für bis zu sieben Personen. Mieter finden hier großzügige gemeinsam genutzte Wohn- und Freibereiche vor. Es ist eine belebte Mitte der Gemeinde entstanden. 6
Architektur Felix + Jonas Architekten Foto: © Jonas Bloch Foto: © Jonas Bloch Foto: © Jonas Bloch Foto: © Jonas Bloch Abbildung: © Felix + Jonas Architekten GmbH 7
Architektur Felix + Jonas Architekten Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: GWG München Wettbewerb: 2016, 2. Preis Planungsbeginn: Juli 2016 Bauzeit: Nov. 2017 bis Sept. 2022 BGF: 19.200 m² Baukosten: 23,6 Mio € brutto (KG 300 – 400) LPH: 2 – 5 Besonderheiten: Förderung nach EOF, Ausbildung von Schallschutz-Loggien Projekt-Partner pm5 Projektmanagement GmbH, München Zimmerei Wentorf-Bulheller GmbH, Bad Königshofen Wohnanlage Freiham, München Abbildung: © Felix + Jonas Architekten Foto: © Jonas Bloch Foto: © Felix + Jonas Architekten GmbH Neben einem Haus für Kinder, einer Hausverwaltung, einem Bewohnertreff sowie einer Tiefgarage werden hier 125 EOF-geförderte Wohnungen untergebracht. Hierbei handelt es sich um einen Mix aus verschiedenen Wohnungstypen und -größen, von 1-Zimmer- bis zu 5-Zimmer-Wohnungen. Die drei Baukörper der Wohnanlage liegen an der Aubinger Allee, der künftigen Haupterschließungsstraße des Stadterweiterungsquartiers Freiham. Es war das Ziel, wirtschaftliche Gebäude zu entwickeln und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Foto: © Jonas Bloch 8
Architektur Felix + Jonas Architekten Zahlen – Daten – Fakten Auslober: Verband Wohnen im Kreis Starnberg Planungsbeginn: August 2016 Bauzeit: Febr. 2018 bis Juni 2022 BGF: ca. 10.600 m² Kosten: ca. 14,5 Mio € brutto (KG 300 – 400) LPH: 1 – 9 Honorarzone: III Besonderheiten: alle Wohnungen barrierefrei und gefördert Projekt-Partner Bembé Parkett GmbH & Co. KG, Bad Mergentheim Bichler Werkstätten, Bichl HAMA Alu+Holzbauwerk GmbH, Rottenburg Inning Zimmerei – Holzbau, Stöttwang Wohnanlage „Am Kallerbach“ in Tutzing Foto: © Peter Szekacs Foto: © Peter Szekacs In der Gemeinde Tutzing wird im Baugebiet „Am Kallerbach“ eine barrierefreie Wohnanlage mit Tiefgarage umgesetzt. Die Wohnanlage setzt sich aus fünf Wohnhäusern mit jeweils 14 Wohnungen zusammen. Geneigte Pultdächer zeichnen kaskadenartig die Hangneigung nach. Alle Wohnungen werden von den Wohnhöfen aus erschlossen. Sie orientieren sich mit ihrer privaten und sichtgeschützten Wohnseite zu den Grünräumen hin. Die gestaffelten Grundrisse nehmen an den Versprüngen Loggien auf, die eine zweiseitige Orientierung mit Aussicht zum Starnberger See zulassen. Foto: © Peter Szekacs 9
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Fotograf: Christian Rudnik Fotodesign Fotograf: Peter Szekacs Am Bahndamm 7 · 87677 Stöttwang Telefon 08345 952226 www.holzbau-inning.de Ihr Meisterbetrieb in Stöttwang. Beratung, Planung und Bau mit Holz. Autokranverleih, Hallenbau, Gewerbebau, Altbausanierung, Denkmalschutz, Dachstühle, Fassaden, Carports, Überdachungen, Marktbuden und Hebebühnenverleih Projekt: Am Kallerbach – Tutzing Zimmererarbeiten; Architekt: Felix + Jonas Architekten GmbH Projekt: Neubau Kita Denklingen Zimmererarbeiten; Architekt: m2s müller.schurr.architekten PartG mbB ... geht nicht - gibt‘s nicht! Schreinerei Vogl GmbH Dorfstraße 16, 94439 Roßbach/Thanndorf Tel.: 08564-9602-0 www.vogl-schreinerei.de TÜREN · BAU · MÖBEL · HOLZDECKEN · INNENAUSBAU AmHochbichl5 · 83673Bichl/Obb. · Telefon08857/69605 · www.bichler-werkstaetten.de - und RC-2 zertifizierter Betrieb Wintergärten – Sonderbau Sämtliche Fenster aus Kunststoff mit Aufsatzrollos wurden von uns geliefert und montiert. Ebenso die Laubengangtüren aus eigener Produktion. Fenster – Türen Ihr Experte für • Neubau • Umbau • Modernisierung • Einbruchhemmung • Fensterwartung 13 Anzeigen zu Felix + Jonas Architekten
Projektsteuerung PRO-BAU Baumanagement GmbH Professionelle Gesamtplanung und Projektsteuerung am Bau Drei Projekte von PRO-BAU Baumanagement GmbH Zahlen – Daten – Fakten Lage: 82152 Krailling Bauherr: privat Planung: Taichi Mukai (LPH 1 – 4), Schätzler Architekten GmbH (LPH 5) Leistung: LPH 6 – 8 Bauzeit: März 2021 bis Okt. 2022 Im südwestlich vor den Toren Münchens gelegenen Würmtal entstand auf einem rund 960 m² großen absolut ruhig gelegenen Hammergrundstück eine Einfamilienvilla mit einer BGF von 560 m², sowie Garage, Carport und Außenpool in hochwertigster Bauausführung. Der in seiner Architektur klare und schnörkellose Baukörper zeichnet sich durch viele bei einem Wohnhaus nicht ganz alltägliche Details aus wie z.B. eine zweigeschossige Pfosten-Riegel-Fassade oder vier Erker mit Vorhangfassaden und Fenstern mit teilweise raumhohen Ganzglasecken. Das Raumprogramm beinhaltet im Kellergeschoss neben den üblichen Nutz- und Technikräumen auch einen Wellnessbereich mit angrenzendem Fitnessraum, ein Einliegerappartement mit separatem Außenzugang, sowie einen klimatisierter Weinkeller. Im Erdgeschoss wird der großzügige Wohn-/Ess-/ Kochbereich durch einen als optischer Raumteiler konzipierten Gaskamin und einen freistehenden Küchenblock dominiert. Der Luftraum im Bereich der Pfosten-Riegel-Fassade verleiht dem Raum zusätzliche Weite. Dieser, sowie ein weiterer im Eingangsbereich angeordneter Luftraum sorgen darüber hinaus für interessante Blickbeziehungen zwischen den beiden Geschossen. Um den Luftraum über dem Essbereich herum wurde im Obergeschoss eine Arbeitsgalerie und eine Bibliothek angeordnet. Die Galerie ist durch die zweigeschossige Glasfassade lichtdurchflutet und lässt den Blick in und über den Garten hinaus schweifen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage die beiden Kinderzimmer jeweils mit Bad en Suite. Der Elternbereich im Dachgeschoss umfasst ein großzügiges und bis unter das Dach hin offenes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und dem Masterbad mit einer freistehenden Doppelbadewanne als Highlight. Alle Wohnräume wurden mit grau geölten Eichendielen in fallenden Längen und putzbündigen weiNeubau einer Einfamilienvilla mit Garage, Carport und Außenpool Foto: © sven rahm fotografie 14
Projektsteuerung PRO-BAU Baumanagement GmbH Projekt-Partner Andreas Stieber Glasbautechnik, München Busch-Jaeger Elektro GmbH, Lüdenscheid Kohlert Treppenbau GmbH, Haag-Winden Lulzim Hoti Garten- und Landschaftsbau, München Mariner Bauunternehmen Inh. Stefan Mariner, Bidingen RE-HE Schwimmbadbau GmbH & Co. Wartungs- und Vertriebs KG, Geretsried Spenglerei Andre Engelhardt Spenglerei – Bedachungen, Bad Steben Thomas Wöretshofer GmbH & Co. KG Parkett und Raumausstattung, Garmisch-Partenkirchen Viessmann Deutschland GmbH, Allendorf ßen Sockelleisten ausgestattet. Die Sanitärbereiche erhielten auf allen Wand- und Bodenflächen eine Spachtelung aus Microzement, die Böden der Nebenräume eine fugenlose 2KEpoxidharzbeschichtung. Im Fitnessraum wurde ein spezieller Sport- und Fitnessboden verlegt, der schwingungsdämpfend und besonders hygienisch da leicht zu reinigen ist. Sämtliche Einbauten wurden von einem örtlichen Schreiner in bester Handwerkstradition maßgefertigt. Bei der Haustechnik kann das Haus mit modernster Technik aufwarten. Die Beheizung erfolgt mittels eines BHKW in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Alle Schlafräume sind klimatisiert und bei der Elektrotechnik kam selbstverständlich ein BUS-System zum Einsatz. In der Garage wurde eine Wallbox eingebaut. Auch alle Vorbereitungen für die spätere Nachrüstung einer PV-Anlage wurden gleich von vorneherein getroffen. Auch von außen glänzt das Haus im wahrsten Sinne des Wortes durch die dort verbauten Materialien. Während die Hauptfassadenflächen verputzt und weiß gestrichen wurden, erhielten die auf allen Seiten des Hauses wie Würfel aus dem Obergeschoss auskragenden Erker eine Fassadenbekleidung aus champagnerfarbenen AlucobondPlatten auf Unterkonstruktion. Um die Erker dabei wie „aus einem Guss“ wirken zu lassen, wurde dort auf die Außenfensterbänke verzichtet. Stattdessen wurden diese mit großem handwerklichem Aufwand und Geschick des Verarbeiters direkt aus den Fassadenplatten herausgekantet. Die Farbkombination aus weißer Fassade mit champagnerfarbenen Erkern harmoniert bestens mit den anthrazitgrauen Fenstern und der dazu passenden Blecheindeckung des Daches in Stehfalztechnik. Doch nicht nur das Gebäude selbst, auch die Außenbereiche um dieses herum werden höchsten Qualitätsansprüchen gerecht. Exemplarisch hierfür sind der Außenpool mit seinen handgespachtelten Wänden, einer Gegenstromanlage, sowie Licht- und Soundtechnik oder die Gartenmauer in Sichtbetonoptik mit einer maßgefertigten Eingangs- und Toranlage in Fensterfarbe. Foto: © sven rahm fotografie Foto: © sven rahm fotografie Foto: © sven rahm fotografie Foto: © sven rahm fotografie 15
Planung und Projektsteuerung PRO-BAU Baumanagement GmbH Zahlen – Daten – Fakten Lage: 86911 Dießen a. Ammersee Bauherr: privat Planung: PRO-BAU Baumanagement GmbH Leistung: LPH 1 – 8 Bauzeit: Mai 2019 bis März 2020 Projekt-Partner Adler Parkett, Dirlewang Andreas Stieber Glasbautechnik, München Busch-Jaeger Elektro GmbH, Lüdenscheid Mariner Bauunternehmen Inh. Stefan Mariner, Bidingen Spenglerei Andre Engelhardt Spenglerei – Bedachungen, Bad Steben Viessmann Deutschland GmbH, Allendorf Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage Rund 45 Kilometer von München entfernt entstand auf der ruhigen Westseite des Ammersees nur wenige Gehminuten vom See entfernt ein großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage. Das Gebäude mit einer BGF von rund 480 m² fügt sich mit seinem konventionellen Satteldach harmonisch in die gewachsene Umgebungsbebauung ein, setzt aber mit seiner geradlinigen und auf das Wesentliche reduzierten Architektur dort doch einen sehr modernen eigenen Akzent. Die Bauherren hatten von Anfang an sehr klare Vorstellungen von Ihrem künftigen Haus. Von außen sollte es sich schlicht und mit einer „Haus vom Nikolaus-Silhouette“ präsentieren, d.h. ohne Dachüberstand, Dachgauben, Erker etc. Innen sollte es großzügig und modern mit möglichst viel Stahl, Glas und Sichtbeton, raumhohen Türen etc. sein. Auf Grund der am Bauort maximal zulässigen Wandhöhe von sechs Metern musste bei der Silhouette aus technischen Gründen abgewichen werden. Nun ragt bei den beiden Kinderzimmern auf der Westseite sowie beim Masterbad auf der Ostseite jeweils ein Kubus aus dem Gebäude heraus. Dieser wurde als Gaube eingestuft, mutet aber keineswegs so an. Hinsichtlich der verbauten Materialien konnten alle Bauherrenwünsche konsequent umgesetzt werden. Raumhohe stumpf einschlagende Schreinertüren mit Schattenfuge verbinden die großzügig bemessenen Räume im EG und OG. Im EG wurde Sichtestrich eingebaut, im OG mit Ausnahme der Bäder dunkel geölte Dielen aus Räuchereiche und im UG weiß geölte Eichendielen. Die Wände der Sanitärbereiche sind nur dort wo technisch unbedingt nötig und sinnvoll mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik ausgestattet. Für die Sanitärgegenstände und Accessoires wurden ausschließlich eckig designte Serien gewählt. Das UG wird vom EG aus durch eine einläufige und lediglich gewachste Betonfertigteiltreppe erschlossen, das OG vom EG durch eine brünierte Stahlfaltwerktreppe die vor einer Sichtbetonwand verläuft. Anstelle der Treppen- und Galeriegeländer wurden ebenso wie bei den Absturzsicherungen vor den bodentiefen Fenstern im OG Scheiben aus VSG-Klarglas verbaut. Foto: © sven rahm fotografie Foto: © sven rahm fotografie 16
Planung und Projektsteuerung PRO-BAU Baumanagement GmbH Auch bei den Fenstern wurde mit dem Einbau von Holz-Alu-Elementen Wert auf eine hochwertige Bauausführung gelegt. Dabei bestehen die großen Fensterelemente im EG aus geölter Eiche mit außenseitiger Alu-Deckschale im Farbton graphitschwarz. Sie harmonieren hervorragend mit dem grau des Sichtestrichs. Im OG wurde als Holzart Fichte gewählt und deckend weiß lackiert, da dies besser zum dortigen dunklen Bodenbelag aus geölter Räuchereiche und den zahlreichen vom Schreiner maßgefertigten weißen Einbauschränken passt. Die beiden im EG und im OG auf der Südseite eingebauten großen Hebeschiebtüren mit rahmenlosen Festelementen sorgen nicht nur für beste Belichtung, sondern ermöglichen den Bewohnern auch einen schönen Ausblick über den Garten hinweg auf den unmittelbar an das Grundstück angrenzenden Wald. Um auch im Wohn-/Essbereich einen gewissen industriellen Charakter zu erzeugen, wurde der Kamin aus geöltem Schwarzstahl mit 3-seitiger Verglasung und verdeckt liegendem Rauchabzug geplant. Die Fronten der zum Wohnraum hin offenen Küche sind alle in anthrazit matt gehalten, wohingegen die Verkleidung des Küchenblocks und die Arbeitsplatten komplett aus Edelstahl angefertigt wurden. Bei der Haustechnik wurde selbstverständlich auf Nachhaltigkeit geachtet. Das Haus wird durch eine im Keller des Hauses aufgestellte Luft-WasserWärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt. Letztere kann im Sommer auch auf Kühlung umgestellt werden. Bei der Elektroinstallation kam moderne LCN-Technik zum Einsatz. Die Garage erhielt eine Wallbox für Elektromobilität sowie die Vorbereitungen für die Nachrüstung einer PV-Anlage auf ihrem Dach. Im Außenbereich wurde die moderne Gestaltung und Materialität sowie das Farbkonzept konsequent weitergeführt. Das Satteldach mit innenliegender beheizter Dachrinne erhielt eine schwarze Blecheindeckung in Stehfalztechnik, das Eingangsvordach wurde in Sichtbeton konzipiert, die Zuwegungen und die Terrasse sind mit großformatigen Platten in Betonoptik belegt. Einen bewussten farblichen Kontrast zum schwarzgrau-weißen Gesamtkonzept des Objekts bildet das Garagentor. Es wurde als nichtausschwenkendes Kipptor geplant und erhielt eine Bekleidung aus vorgerosteten Cortenstahlplatten mit liegender Einteilung. Das ebenfalls sehr puristisch anmutende Garagentor wurde zwischenzeitlich bereits Als „Tor des Monats“ prämiert und ist, wie die Bauherren berichten, immer wieder ein absoluter Hingucker für Spaziergänger. Letzteres gilt auch Foto: © sven rahm fotografie Foto: © sven rahm fotografie für den straßenseitigen Gartenzaun, ebenfalls eine Einzelanfertigung. Die Zaunfelder wurden im „Barcode-Design“ gemäß Planungsvorgaben aus Flachstahlstäben unterschiedlicher Breiten geschweißt und wie die Deckschalen der Fenster ebenfalls im Farbton RAL 9011 pulverbeschichtet. Foto: © sven rahm fotografie 17
Zahlen – Daten – Fakten Lage: 80335 München- Ludwigsvorstadt Bauherr: Slade Heritage Pty. Ltd. Planung: Arbeitsgemeinschaft Högl Doebbelin Architekten PartGmbB PRO-BAU Baumanagement GmbH Leistung: LPH 1 – 8 Bauzeit: Febr. 2019 bis Nov. 2021 Neubau eines Wohn- und Bürogebäudes mit 2-geschossiger Tiefgarage (BT I) und Ausbau des Dachgeschosses u.a. bei einem Mehrfamilienhaus (BT II) In zentralster Münchener Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes entstand in einem bis dahin als Garagenhof genutzten Innenhof ein 5-geschossiges Wohn- und Bürogebäude mit 2-geschossiger Tiefgarage und einer BGF von circa 4.300 m² als kommuner Anbau an ein historisches Wohnhaus. Das Dach des Bestandsgebäudes wurde bei dieser Gelegenheit ebenfalls gleich komplett erneuert und zu zwei neuen Wohnungen ausgebaut. Nach einer rund dreijährigen Genehmigungsphase mussten für die Realisierung der Baumaßnahme zunächst einmal die grundlegenden Voraussetzungen geschaffen werden, da die durch das denkmalgeschützte straßenseitige Gebäude hindurchführende Hofeinfahrt für die Durchfahrt schwerer Baumaschinen weder hoch genug noch deren Unterkellerung tragfähig genug war. In einem ersten Schritt wurde daher der dort vorhandene Keller abgebrochen und um 60 cm tiefer liegend, sowie an die Anforderungen der geplanten Baustelle angepasst, neu errichtet. Im nächsten Schritt erfolgten dann die komplette Umschließung der bis zu acht Metern tiefen Baugrube mittels Bohrpfählen und Spundwänden, sowie die Unterfangung des kommun an diese angrenzende Bestandsgebäudes im HochdruckInjektions-Verfahren. Im Zuge der Herstellung der Baugrube waren zahlreiche Altlasten zu beseitigen, was durch den immer wiederkehrenden Ablauf von Aushub – Haufwerksbildung – Haufwerksbeprobung – Analyse – Deponiezuweisung – Abtransport alleine schon rund drei Monate in Anspruch nahm. In Anbetracht der überaus beengten Platzverhältnisse stellten nicht nur der anschließende Rohbau, sondern auch der darauffolgende Innenausbau Tag für Tag eine logistische Herausforderung dar. Diese konnten jedoch durch ein eingespieltes Bauleitungsteam gut gemeistert wurde. Parallel dazu kümmerte sich der überaus engagierte Bauherrenvertreter um die bei einem derartigen Projekt unvermeidlich zuhauf auftretenden nachbarschaftlichen Belange. Architektonisch bildet der oberirdische Neubau mit dem kommun angrenzenden historischen Bestand nun eine optische Einheit. Hierfür wurde über beide Gebäudeteile hinweg einheitlich ein Foto: © sven rahm fotografie Planung und Projektsteuerung PRO-BAU Baumanagement GmbH Foto: © sven rahm fotografie Foto: © sven rahm fotografie 18
Projekt-Partner Adler Parkett, Dirlewang Andreas Stieber Glasbautechnik, München Busch-Jaeger Elektro GmbH, Lüdenscheid Haager und Eham GmbH Ingenieurbüro für Bau- und Tragwerksplanung, Miesbach Hans Häsch Kanalbau GmbH & Co. KG Meisterbetrieb, Dietramszell Spenglerei Andre Engelhardt Spenglerei – Bedachungen, Bad Steben Thannhauser & Ulbricht Gussasphalt und Estrich GmbH, Fremdingen neuer Fassadenputz mit einer groben Körnung von fünf Milimeter aufgebracht. Die Eindeckung aller Dachflächen erfolgte mit Farbaluminium in Stehfalztechnik in einem dunkelbraunen Farbton, der sich außen auch bei den Balkon- und Loggiengeländern und dem Tiefgaragentor sowie innen bei den Treppengeländern, Briefkästen und Brandschutztüren wiederfinden lässt. In den Treppenhäusern harmoniert dieser Farbton bestens mit dem dort verlegten beigefarbenen Juramarmor. Um gerade in den Büroetagen maximale Flexibilität zu gewährleisten, wurden alle nichttragenden Innenwände als GK-Ständerwerk geplant. Wo möglich wurden die Raumeinteilungen gleich auf die Anforderungen der zum Teil bereits frühzeitig feststehenden künftigen Mieter hin angepasst. Hinsichtlich der Innenausstattung der Wohnungen und der Büros wurde stets Wert darauf gelegt, zwar hochwertige aber möglichst neutral anmutende Materialien einzubauen. Als Beispiele hierfür seien graue Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärbereichen, geölte Eichendielen und Weißlacktüren genannt. Im Zuge des Einbaus von zwei Personenaufzügen im Neubau wurde der im Hotel im Vordergebäude befindliche und bereits in die Jahre gekommene Aufzug ebenfalls mit erneuert. Die zweigeschossige Tiefgarage erhielt einen nahezu wartungsfreien Belag aus Gussasphalt. Sie wurde mit einer Sprinkleranlage mit eigenem Wasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 112 m³ ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich das entstandene Ensemble aus denkmalgeschütztem Vordergebäude, historischem Mitteltrakt und kommun daran angeschlossenem Neubau dem Betrachter wie aus einem Guss und erfreut mit seiner Gestaltung nicht nur die Bauherrin, sondern auch die Alt- und Neumieter sowie die Nachbarn gleichermaßen. Foto: © sven rahm fotografie Foto: © sven rahm fotografie Planung und Projektsteuerung PRO-BAU Baumanagement GmbH Foto: © PRO-BAU Foto: © sven rahm fotografie 19
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23 BUSCH-ART LINEAR® Produktdesign im Zeichen der Ästhetik und der Nachhaltigkeit: Gefertigt mit Leidenschaft und aus dem Gefühl der Verantwortung. Die neue Schalterserie serie Busch-art linear® bietet die gesamte Range der Produkte: mechanische sowie elektronische Schalter, Smartness für KNX und für Busch-free@home®. Thinking about tomorrow busch-jaeger.de/busch-art-linear Der Testsieger bei den Wärmepumpen: VITOCAL 250-A Kompetent und professionell! Viessmann Deutschland GmbH | 35107 Allendorf (Eder) Telefon 06452 70-0 | www.viessmann.de | A Carrier Company Wir gratulieren unserem Fachpartner PRO-BAU Baumanagement zur erfolgreichen Umsetzung der Bauprojekte. Alles Gute, Ihr Partner Viessmann. Az_Partner_StiWa_1-4-S.indd 1 21.05.24 10:44 RAUMGESTALTUNG MIT GLAS GLASDUSCHEN | SPIEGEL | LEUCHTEN RAUMTEILER | KÜCHENRÜCKWÄNDE ENERGIESPARVERGLASUNGEN TERRASSENÜBERDACHUNGEN REPARATURSERVICE Tel. 089-89059600 info@stieber-glas.de Forstenrieder Allee 199 81476 München Anzeigen zu PRO-BAU Baumanagement GmbH
Architektur Architekturbüro Johann Schmuck Sanierung, Erweiterung und Neubau Zwei aktuelle Projekte vom Architekturbüro Johann Schmuck Zahlen – Daten – Fakten Auftraggeber: Landkreis Mühldorf am Inn Auftragnehmer: Arge Schmuck Anglhuber LPH 1–9 Bauzeit: 09/2017 – 09/2020 Planungszeitraum: 05/2015 – 05/2020 Art des Bauens: Neubau, Modernisierung (30% im Bestand) Flächen: BGF gesamt: 16.000 m² Auszeichnungen: Bundespreis Umwelt und Bauen 2021 , 1. Preis Kategorie Nichtwohngebäude, Deutscher Solarpreis 2022 Neubau berufliches Schulzentrum Mühldorf Durch Nachverdichtung und geschickt platzierte Ersatzbauten wurde der Flächenverbrauch minimiert. Weiße Kuben formen zusammen mit der neuen Turnhalle den zusammenhängenden Schulcampus. Intelligente Haustechnik einschließlich Eisspeicher sorgt für geringe Unterhaltskosten und schafft angenehme Schulräume im Winter und im Sommer. Die Schule mit rund 1.400 Schülern und circa 100 Lehrkräften beinhaltet diverse Ausbildungsklassen: Bankkaufleute, Bäcker, Bürokaufleute, Einzelhandel, Fachverkäufer LM, Großhandel, Industriekaufleute, med. Fachangestellte, zahnmed. Fachangestellte, JoA (Jugendliche ohne Ausbildungsplatz) und stellt somit an das Gebäude höchste Ansprüche, da z.B. in den Fachklassen der Bäckerei Kühlräume, Öfen und Großküchentechnik benötigt werden. Da der Teilabbruch und Neubau des beruflichen Schulzentrums in drei Bauabschnitten und stufenweise bei gleichzeitigem Schulbetrieb realisiert wurde, ging dem Bauvorhaben ein aufwändig verarbeitetes Abbruch- und Entwurfskonzept voraus. Der Neubau wurde stufenweise bei gleichzeitigem Schulbetrieb realisiert. Der 2001 errichtete Bauteil blieb erhalten und wurde in das neue Gesamtensemble einbezogen. So entstand ein Aufgrund etlicher Mängel am Vorgängerbau wurden der Teilabbruch und die Erneuerung des Berufsschulzentrums in Mühldorf am Inn mit unterschiedlichen Fachbereichen und 31 Klassenräumen erforderlich. Die Architekten entwickelten ein klares Konzept, das auf beengtem Raum bei laufendem Schulbetrieb den Bau einer zeitgemäßen Schule im Effizienzhaus-Plus-Standard ermöglichte. Foto: © Antje Hanebeck Foto: © Antje Hanebeck 24
Architektur Architekturbüro Johann Schmuck Projekt-Partner Köppel Landschaftsarchitekt, Mühldorf Mayerhofer Hoch-, Tief- und Ingenieurbau GmbH, Simbach Umbau und Erweiterung Gaststätte im Kloster Au Die denkmalgeschützte Klosteranlage der Franziskanerinnen von Au am Inn liegt landschaftlich reizvoll eingebettet in einer Innschleife zwischen Wasserburg und Mühldorf. Für die darin beheimatete Behinderteneinrichtung wurde eine dringend benötigte Erweiterung der Schule mit Sporthalle sowie ein Kinderheim errichtet werden. Hierfür wurde das nicht mehr benötigte alte Remisengebäude im zweiten Klosterhof abgebrochen und an seiner Stelle der Erweiterungsbau errichtet. Die wertvollen alten Gewölbe sowie eine aus der Geschichte des Klosters wichtige Mauer wurden erhalten und in das neue Gebäude integriert. Foto: © Johann Schmuck gesamtheitlicher Schulkomplex mit großzügigem Eingangshof von der Innstraße aus und einem zentralen Erschließungsbereich am Knotenpunkt von „Alt und Neu". Helle und robuste Oberflächen zeichnen die lichtdurchflutete Lernlandschaft aus. In freundlicher Atmosphäre finden sich verschiedene Möglichkeiten für Kommunikation und Rückzug. Foto: © Antje Hanebeck Foto: © Antje Hanebeck 25
Zahlen – Daten – Fakten Auftraggeber: Kloster der Franziskanerinnen von Au am Inn vertreten durch Herrn Linner Auftragnehmer: Architekturbüro Schmuck Bauzeit: 03/2023 – 08/2024 Planungszeitraum: 05/2020 – 02/2023 Art des Bauens: Umbau und Modernisierung BGF gesamt: 1.500 m² Dokumentation: Teil der Abendschau-Doku- Serie ,,Die Wirtshausretter“ im BR Fernsehen Projekt-Partner Andreas Niedersüß GmbH, Aschau Hans Kapitza Ausbau und Altbausanierung, Gars Malermeisterbetrieb Fellner, Wasserburg Walter Köhler GmbH, Waldkraiburg Zimmerei Georg Wimmer, Gars am Inn Architektur Architekturbüro Johann Schmuck Anschließend wurde im restlichen Klosterhof die alte Brauereigaststätte wiederbelebt. Dabei wurde das bestehende Klosterstüberl erweitert und um zusätzliche Gasträume im historischen Gewölbeteil ergänzt. Die notwendigen modernen Küchenbereiche inkl. Kühl- und Lagerräume wurden in den ehemaligen Nebenräumen der Brauerei untergebracht. Um für den großen Biergarten ein angemessenes Erscheinungsbild zu erhalten, wurde zudem die gesamte Innenhoffassade saniert und instandgesetzt. Foto: © Johann Schmuck Foto: © Johann Schmuck 26
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Katharinenplatz 7 · 84453 Mühldorf a.Inn Tel. 08631 988851 · Fax 08631 988790 info@la-koeppel.de · www.la-koeppel.de Teilabbruch und Neubau des beruflichen Schulzentrums in Mühldorf a. Inn (BSZ) Beschreibung Außenanlagen Haupteingangsachse mit multifunktionalen Platz- und Bushaltebereich als Verbindungselement des gesamten neuen Gebäudekomplexes; Aufenthalts- und Veranstaltungsort mit begrünten Flusskiesbeeten in Anlehnung an die typische Inn-Landschaft. Unser Team besteht aus 13 Fachkräften, wie Landschaftsarchitekten, Städteplaner, Landschaftsplaner, Geologen etc. Unsere Leistungen: Freiraumplanung mit Spezialbereich barrierefreie Spiel- und Freizeitanlagen Landschafts- und Umweltplanung Städtebau/Bauleitplanung Architektouren 2023 – ausgezeichnet für eine Klima-KulturKompetente und barrierefreie Planung Ihr regionaler Partner für moderne Lösungen in den Bereichen Heizung, Lüfung & Sanitär Walter Köhler GmbH Geretsrieder Straße 35 | 84478 Waldkraiburg 08638 96730 info@koehler-hls.de www.koehler-hls.de 28 Anzeigen zu Architekturbüro Johann Schmuck Kompetente und zuverlässige Partner auf einen Blick ab Seite 100
29 susanne fellner-mandel malermeisterin weberzipfel 16 83512 wasserburg telefon 08071 7460 www.maler-fellner.de Spenglerei Flachdächer in Kunststoff-Folien Fassaden in Spenglertechnik 84544 Aschau am Inn info@spenglerei-niedersuess.de Telefon 08638/9825074 Mobil 0171/2028410 ––– www.spenglerei-niedersuess.de ––– Georg Wimmer Grub 4 · 83536 Gars/Inn Telefon 08073/384944 Telefax 08073/844 Mobil 0171/4053343 wimmer-georg@gmx.de www.zimmerei-gars.de Wir bedanken uns für den Auftrag! 83536 Gars am Inn, Markstraße 15 Tel. 08073-1028, Fax 08073-384344 Mail: hans_kapitza@t-online.de Akustik und Trockenbau, Fenster und Türen, Wärme-, Kälte-, Schall- und Brandschutz, Schimmel- und Mauerwerksanierung, Trockenestriche, Biologische Bau- und Dämmstoffe, Parkettlegerei Anzeigen zu Architekturbüro Johann Schmuck
Architektur Architekt Robert Rappold Architektur der Gegenwart Anbau eines privaten SPA-Bereichs mit Außenküche in Krumbach – ein Projekt von Architekt Robert Rappold Örtliche Situation Zwei bestehende Einfamilienhäuser, Baujahr 1972, unterkellert. Als Verbindungsbaukörper dient ein Indoorpool, der von beiden Wohngebäuden ebenerdig zugänglich war und ist. Die Aufgabenstellung Die bestehende Poolanlage sollte sowohl technisch als auch gestalterisch dem heutigen Standard entsprechen. Außerdem bestand der Wunsch, zusätzliche Funktionen und Ausstattungen innerhalb des SPA-Bereiches zu realisieren, z.B. eine Vergrößerung der Poolkonfiguration auf eine Länge von elf Meter, Pool mit Doppeljet, Massagestation, bauliche Einstiegstreppe, Whirlpool, finnische Sauna mit Saunarium Funktion, adäquate sanitäre Einrichtungen und ein Barbereich mit Liege- und Ruheflächen. Foto: © Dipl.-Ing. Architekt Robert Rappold Foto: © Dipl.-Ing. Architekt Robert Rappold 30
Architektur Architekt Robert Rappold Zahlen – Daten – Fakten Baubeginn: April 2021 Fertigstellung Indoor: September 2022 (unter Berücksichtigung der Coronazeit) Fertigstellung des angrenzenden Outdoorbereichs, der komplette Terrassenflächen mit umfangreicher Sommerküche und Außenbar, Neubepflanzung und Revitalisierung der involvierten Gartenflächen: Frühsommer 2023 Projekt-Partner Hans Gietl. jun., Cham Mondial Marmor Naturstein GmbH, München Schwimmbad-Henne GmbH, Pforzheim swissFineLine AG, CHE-Langnau i.E. VOLA GmbH, München Bauliche Spezifikationen: – stirnseitige Öffnung des bestehenden Baukörpers – L-förmige bauliche Erweiterung mit vollständiger Unterkellerung – auf beiden Stirnseiten vollständige Fassadenöffnungen über Eck – elektrisch zu öffnende, raumhohe Glaselemente die in geöffneter Position in Wandtaschen versteckt sind – automatische Screenrollos an den Fensterflächen – Einbau einer Glaslaterne Technische Ausstattung – energetische Unabhängigkeit durch Einsatz von Photovoltaik und Wärmepumpen, – zusätzlich zwei Notstromaggregate – aufwendigste Wasseraufbereitung mit geringstmöglichen Chemieeinsatz – zugfreies Lüftungssystem mit nicht sichtbarer Luftführung – aufwendige Wärmerückgewinnung – FBHzg – Tageslichtdecke (LED) mit 250.000 möglichen Farbeinstellungen – 450 lfm LED-Stripes als Voutenbeleuchtungen, farbig und dimmbar – 170 LEDs up- und downlights Sonderanfertigung aus V4A – Ansteuerung durch Bussystem – Beschallung durch 16 nicht sichtbar decken- bündig eingebaute Lautsprechersysteme – aus dem Boden ausfahrbares TV-Gerät (Liftsystem) Die Materialauswahl Sämtliche Boden- und Wandflächen sind aus Naturstein gearbeitet, wobei auf die Oberflächengestaltung sehr großer Wert gelegt wurde. Aufgrund der stark strukturierten Profilierung der Natursteinlisenen wird ein perfekter Schallschutz generiert. (In diesen Bereichen sollen Emotionen angesprochen werden. Dazu gehören vor allem optische Eindrücke und die akustische Wirkung/ Schallschutz). Foto: © Dipl.-Ing. Architekt Robert Rappold Foto: © Dipl.-Ing. Architekt Robert Rappold Foto: © Dipl.-Ing. Architekt Robert Rappold 31
32 Anzeigen zu Architekt Robert Rappold VOLA. For life. Entdecken Sie unseren neuen Katalog auf VOLA.com. VOLA GMBH| Schwanthalerstraße 75A D-80336 München | Tel: (089) 599959-0 | vola@vola.de Schweizer Perfektion seit 1886 | swissfineline.com Das rahmenlose Premium-Schiebefenster ermöglicht ein grenzenloses Raumerlebnis voller Licht, Luft und Atmosphäre. Maximale Dimensionen für grenzenlose Weitblicke – Schiebeöffnungen bis 8 m Breite.
Kieselbronner Str. 42 75177 Pforzheim 07231/9565-0 schwimmbad-henne.de 3500 m2 Ausstellung und Fachmarkt Michele Verolla Dachsteinstr. 11 81825 München MONDIAL MARMOR NATURSTEIN GMBH 089 426061 info@mondialmarmor.de www.mondialmarmor.de www.gietlcham.de TROCKENBAU- & MALERBETRIEB Hans Gietl Am Taschinger Berg 9 · 93413 Cham Tel. 09971 89140 · info@gietlcham.de 33 Anzeigen zu Architekt Robert Rappold
Architektur Perrin Architektur Umbau und Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Traunstein: modernes Lichtspiel und Energieeffizienz treffen historischen Charme Ein Projekt von Dipl.-Ing. Andrea Perrin Architektin (TU) Zahlen – Daten – Fakten Standort: Hausenstraße, Traunstein Bauherr: privat Architektur: Perrin Architektur Dipl.-Ing. Andrea Perrin Architektin (TU) Geschossfläche: 617 m² Bruttorauminhalt: 2.730 m² Parkplätze: 8 Leistungsphasen: 1–7 Baubeginn: 2022 Fertigstellung: 2024 Ansicht von der Südseite Visualisierung: © perrin-architektur.de Foto: © perrin-architektur.de Foto: © perrin-architektur.de Foto: © perrin-architektur.de 34
Architektur Perrin Architektur Ansicht von der Südseite Fassade vor der Maßnahme Ansicht von der Südosten Neues Blechdach Das Gebäude liegt in einem malerischen Villenviertel inmitten von Grünflächen. Ziel war es, im Dachgeschoss zwei neue, altersgerechte moderne Wohnungen zu entwickeln und die Energieversorgung des Gebäudes zu sanieren. Dazu wurde das gesamte Dachgeschoss neu aufgebaut. Das neue Geschoss wurde – nach baurechtlicher Möglichkeit – maximal optimiert. Statt des alten Walmdaches wurde ein Mansardendach errichtet. Hierdurch stieg die Wohnfläche und Wohnqualität deutlich an. Durch die neue Ausrichtung der Fenster und Balkone konnte ein wunderschöner Blick auf die Grünanlagen eingefangen werden. Die Südseite bekam ein völlig neues Gesicht durch die neuen, deutlich größeren Balkone aus Stahl, statt der vorher massiven Betonkonstruktion. Die Nordseite wurde durch einen modernen, verglasten Aufzug aus Stahl und Glas sowie zusätzliche Aufzugsbalkons neugestaltet. Das Treppenhaus wurde saniert und bekam neue, verglaste Außentüren, die einen großen Lichteinfall im Treppenhaus ermöglichen. Die Erker an der Westseite erhielten neue Balkongeländer und Beschichtungen, analog zur Südseite. Die Fassade erhielt eine komplette Dämmung. Alle Fenster wurden im Bestand saniert und bekamen neuen Rollläden und Fensterbänke. Statt des Ziegeldachs wurde ein Blechdach errichtet. Foto: © Martin Fischer und perrin-architektur.de Foto: © perrin-architektur.de Foto: © Martin Fischer Visualisierung: © perrin-architektur.de 35
Anzeige Projekt-Partner AP Gerüstbau GmbH, Griesstätt Architekturbüro Waller Fischer, Truchtlaching HOLZBAU WÖRNDL e.K., Eggstätt Illista UG, Miesbach Ingenieurbüro Heinloth GmbH, Hilpoltstein Ludwig Zehetmair Metallbau & Stahlbau, Bad Feilbach Schlosserei Majerus GmbH & Co. KG, Tacherting Architektur Perrin Architektur Ansicht von der Nordseite Außerdem erfolgte die Installation einer neuen Heizungsanlage. Auch die Elektroinstallation konnte komplett modernisiert werden. An das Dach wurde eine großzügige Photovoltaik Anlage montiert. Das Erscheinungsbild ist nun modern und doch blieb sein historischer Charme bewahrt. Die Energieeffizienz des Gebäudes entspricht dem heutigen Standard und der Wohnraum wurde optimal ausgeschöpft. Es entstanden moderne, helle Wohnungen, die ihre Vorzüge und die schöne Lage optimal ausschöpfen. Foto: © Martin Fischer Foto: © Martin Fischer Visualisierung: © perrin-architektur.de Foto: © Martin Fischer 36 Unser Familienunternehmen hat sich auf die Montage, die Reperatur und den Verkauf von Sonnenschutzanlagen spezialisiert und blickt auf eine langjährige Erfahrung in diesem Bereich zurück. Fenster Haus- und Innentüren Garagentore Plissees Jalousien Terrassenüberdachungen Sonnenschutzanlagen Markisen Insektenschutz Rollläden Eschenweg 3 83714 Miesbach Telefon: 08063 2568114 Mobil: 0176 47684383 ILLISTA MEISTERBETRIEB www.markisen-illista.de rollladen@markisen-illista.de
37 Kufsteiner Straße 28 83075 Bad Feilnbach Tel. +49(0)8031 4083087 Mobil +49(0)176 20827226 lz@metallbau-zehetmair.de www.metallbau-zehetmair.de Kirchmaierstraße 35 D-83556 Griesstätt Rufen Sie uns an +49(0)8039 9015050 Schreiben Sie uns info@ap-geruestbau.de Gerüst Altbausanierung Gerüst Neubau Gerüst Industriebau Fluchttreppenturm Wetterschutzdach Bautreppenturm Fassaden- und Raumgerüste Industrie- und Sondergerüstbau GERÜSTBAU GmbH Meisterbetrieb Ihr Partner und Spezialist für Gerüstbau jeglicher Art ✔ Seit 50 Jahren Ihr Gerüstbauspezialist ✔ Mitgliedsbetrieb im Bundesverband Gerüstbau ✔ Schnell, flexibel und zuverlässig ✔ Überzeugen Sie sich selbst Anzeigen zu Perrin Architektur
Wir verstehen uns als Dienstleister mit dem Ziel, Ihr Bauvorhaben gestalterisch und funktional hochwertig zu realisieren. Zuverlässigkeit, Wirtschaftlichkeit, Termin- und Kostentreue nehmen in unserem Büro einen hohen Stellenwert ein. Jedes Projekt ist einzigartig und erfordert individuelle Lösungen und Ideen, die wir im Laufe des Prozesses mit Leidenschaft und Liebe zum Detail gemeinsam mit Ihnen abstimmen und entwickeln. Die Nähe zum Handwerk ist für unser Schaffen unerlässlich, denn gute Architektur entsteht nur in einer Einheit mit dem Handwerk. In mehr als 30 Jahren haben wir uns ein solides Handwerkernetzwerk aufgebaut. www.architekt-chiemsee.de Lengloher Straße 2 · 83342 Tacherting Telefon 08621 8300 · info@schlosserei-majerus.de www.schlosserei-majerus.de – Baugruppen- und Einzelbauteile – Plasmaschneiden – Laserschneiden – Stahlbauarbeiten – Schlosserarbeiten – Sonderkonstruktionen Zukunftsorientiert – In Technik und Design 38 Anzeigen zu Perrin Architektur
Architektur Brechensbauer Weinhart + Partner Ganzheitlich – vom Vorentwurf bis zur Fertigstellung Zwei Projekte der Brechensbauer Weinhart + Partner Architekten Zahlen – Daten – Fakten Architekt/Generalplaner: Brechensbauer Weinhart+ Partner Architekten mbB Projektpartner: Claus Weinhart Architekt BDA Projektleiterin: Inge Hager Architektin/BW+P Bauleitung: Martin Kappius/BW+P Bauherr: Müller-BBM AG Architekturfotografie: Massimo Fiorito Projektfertigstellung: 2020 Projekt-Partner Luka Stanar Innenausbau, München Steinbeisser Service Team GmbH & Co. KG, Dorfen Neubau Bürogebäude Müller-BBM in Planegg Der Neubau BA7 liegt im Randbereich des Gewerbegebiets Steinkirchen in Planegg, mit Gebäuden aus unterschiedlichen Entstehungszeiten. Im Jahr 2010 wurde der BA6, im Jahr 2020 der BA7 von BW+P fertiggestellt und damit eine urbane Platzsituation geschaffen. Städtebaulich neu und von besonderer räumlicher Qualität entsteht ein kleiner Campus für ca. 400 Mitarbeiter. Der BA7 wird als Bürogebäude mit hoher Flexibilität entworfen. Zentrale Anordnung der Vertikalzonen, angegliedert Besprechungsräume und Aufenthaltsbereiche. Seitlich angeordnet sind die Nutzungseinheiten mit open space oder Zellenbüros. Die Ebenen können bedarfsweise in vier Einheiten vermietet werden. Die Fassade wird mit raumhohen Verglasungen ausgeführt. Die Deckenbänder aus Faserbeton markieren die Ebenen und ergeben eine horizontale Charakteristik. Analog dem Ausbauraster werden Einheiten gebildet: ein festverglastes und ein Element mit Öffnungsflügel und vorgelagertem Lamellenelement. Jeder zweite Pfeilerbereich wird farbig behandelt. Dadurch entsteht eine in sich variierende und changierende Ansichtsfläche, die durch Schichtung Tiefe entwickelt. Öffnungsflügel treten je nach Perspektive in den Hintergrund. Es entwickelt sich eine strenge, jedoch vielfältige, durch Schattenwürfe und Farbspiele sich selbst verändernde Fassade. Die Temperierung des Gebäudes erfolgt über Grundwassernutzung durch hybrid aktivierende Heiz -und Kühlsegel. Ein BHKW und eine Photovoltaikanlage ergänzen das energetische Konzept. Foto: © Massimo Fiorito Foto: © Massimo Fiorito 39
Architektur Brechensbauer Weinhart + Partner Zahlen – Daten – Fakten Architekt/Objektplanung: Brechensbauer Weinhart+ Partner Architekten mbB Projektpartner: Claus Weinhart Architekt BDA Projektleitung: Sabine Mehltretter Architektin/BW+P Fassadentechnik: Alemayehu Desta Architekt, Fassadeningenieur/BW+P Mitarbeiterinnen: Margit Cimolino Architektin Octavia Ziegltrum Architektin Bauherr: Max-Planck-Gesellschaft, München Nutzer: Max-Planck-Institut für Physik, Garching Architekturfotografie: Massimo Fiorito BGF: 19.800 m² BRI: 100.160 m³ MPP – Neubau Max-Planck-Institut für Physik in Garching Das neue Max-Planck-Institut für Physik liegt zentral an einem der lebendigsten Wissenschaftsstandorte Deutschlands, dem Campus Garching. Das MPP ist in zwei Baukörpereinheiten unterteilt. Das größere viergeschossige Bauteil beinhaltet das Foyer mit einer Cafeteria, den Laborbereich mit einem Reinraum, die Büros der experimentellen und theoretischen Abteilungen, die Verwaltung sowie den Technikbereich über den Laborpools und einer kleinen Bibliothek. Das kleinere dreigeschossige Bauteil besteht aus verschiedenen Werkstattbereichen und einer ca. elf Meter hohen Montagehalle. Das Gebäude wird von der Boltzmannstraße im Westen über einen Vorbereich und dem Haupteingang erschlossen. Eine Magistrale erschließt die verschiedenen Bereiche neutral über eine mehrgeschossige, räumlich offene Halle. Es werden unterschiedlich große Seminar- und Besprechungsräume angeboten. Die wissenschaftlichen Abteilungen werden vertikal mit einer offenen Treppenanlage verbunden, an deren jeweiligen Endpunkten Teeküchen platziert werden. Neben den verschiedenen Sitzecken ermöglicht dies spontane Treffpunkte und die gewünschte Kommunikation. Der intensiv begrünte Innenhof lädt zu Pausen- und Verweilmomenten ein. Bei der Fassade mussten unterschiedliche Geschosshöhen in Einklang gebracht werden. Symbolisch werden das Werksattgebäude und das Laborgebäude mit den wissenschaftlichen Abteilungen über eine „plastische Spange“ verknüpft: beide Bereiche arbeiten im Verbund für die Wissenschaft. Bei der Einrichtung wurden modernste Labor- und Sicherheitsstandards berücksichtigt, auch Nachhaltigkeitsaspekte spielten eine wichtige Rolle. Einen Teil des Stroms liefert eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das Gebäude ist BNB zertifiziert. Foto: © Massimo Fiorito Foto: © Massimo Fiorito 40
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