Projektleitung und Projektsteuerung AVILA Projektmanagement GmbH Orte, die Traditionen und Werte sichtbar und erlebbar machen… …und dabei christliche Moral und soziales Denken verknüpfen Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: Dr. Fernando International GmbH, Berlin Architektur: kadawittfeldarchitektur gmbh, Aachen und Berlin Projektleitung und Projektsteuerung: AVILA Projektmanagement GmbH, Berlin Fertigstellung: Sommer 2024 Projekt-Partner Bembé Parkett Berlin Wilmersdorf, Berlin Koster GmbH, Schönefeld Lammel, Lerch & Partner, Berlin Die AVILA-Gruppe ist heute eine Holding, in dessen Mittelpunkt die Muttergesellschaft AVILA Management & Consulting AG (AVILA) mit Sitz in Berlin steht. Die AVILA wurde 2001 von den Patres Dr. Raimund Bruderhofer (OCD) und Konstantin Kurzhals (OCD) sowie dem Theologen und Wirtschaftswissenschaftler Dr. Douglas Fernando gegründet. Ziel der Gründungsväter war es, mittels eines Wirtschaftsunternehmens christliche Traditionen und Werte in der Gesellschaft wieder sichtbar und erlebbar werden zu lassen, sowie wirtschaftliche Erfolge mit christlicher Moral und sozialem Denken zu vereinbaren. Mit diesem Alleinstellungsmerkmal, kombiniert mit dieser einzigartigen Firmenphilosophie, unterscheidet sich die AVILA von anderen Wirtschaftsunternehmen. Die erwirtschafteten Erträge fließen in caritative Projekte u.a. in Indien, Sri Lanka, Südamerika und Afrika. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit einem kristallinen Baukörper in Berlin-Zehlendorf Auf dem Grundstück Kleinaustraße 5 im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf entsteht ein Neubau eines dreigeschossigen Wohnhauses mit drei Wohneinheiten, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Gewerbeeinheit, vollunterkellert und in Massivbauweise. Es handelt sich um eine offene Bauweise. Der Baukörper stellt eine Weiterentwicklung des Typs Villa dar und ergänzt mit seiner eigenständiSeit der Gründung hat sich der betreute Immobilienbestand auf rund 2.500 Einheiten summiert, die von der traditionsreichen Tochtergesellschaft petruswerk Katholische Wohnungsbau- und Siedlungsgesellschaft mbH, vermietet und verwaltet werden. Seit 2003 entwickelt und steuert die AVILA Projektmanagement GmbH neue Immobilienprojekte für die AVILA-Gruppe. Das Gesamtpaket reicht von der ersten Konzeptidee bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung und auf Wunsch noch darüber hinaus. Thematische Schwerpunkte liegen im anspruchsvollen Wohnungsbau mit den Spezialkompetenzen Studentenwohnen und Wohnen für ältere Menschen mit Betreuung und Pflege. In den letzten Jahren hat die AVILA Projektmanagement GmbH in diesen Segmenten mehr als 1.000 Wohneinheiten realisiert und dabei ein Investitionsvolumen von mehr als 200 Millionen Euro verantwortlich betreut. gen Form und den verwendeten Materialien die umgebende heterogene Bebauung in angemessener Weise. In der Nachbarschaft befinden sich vornehmlich postmoderne, mehrgeschossige Wohnhäuser aus den späten 1970er Jahren. Das Gebäude liegt in der Bauflucht der Nachbargebäude und lässt einen straßenseitigen Vorgarten auf dem Grundstück zu. Seine unregelmäßige, nicht auf 90 Grad Winkeln beruhende Grundform verleiht dem Baukörper seinen kristallinen Charakter. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist barrierefrei geplant und ebenerdig erschlossen. Die anderen Geschosse werden sowohl über ein Sicherheitstreppenhaus, als auch über einen Aufzug erschlossen. Der Eingang befindet sich an der Straßenseite. Im Kellergeschoss sind neben den Technikräumen, die Mieterkeller, Lagerräume und Fahrradabstellkeller für eine flexible Nutzung geplant. Der Baukörper erhält eine Klinkerfassade mit bodentiefen Fenstern. Bei dem Dach handelt es sich um ein hinterlüftetes Holz-Sparrendach mit unregelmäßiger Dachneigung, Zwischensparrendämmung, Dachschalung und Stehfalzdeckung mit beschichtetem Zinkblechdach. Visualisierung: © kadawittfeldarchitektur gmbh 146
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