Zahlen – Daten – Fakten Neubau eines Personalhauses, Alpbach Bauherr: privat Architektur: T&S Architekten Baubeginn: Frühjahr 2023 Fertigstellung: Frühjahr 2024 ArchitekturstudioT&S Baumeister Ges.m.b.H. Projekt-Partner Eberharter Installationsges.m.b.H., Mayrhofen Fliesenpark Mils GmbH, Mils Floerl Fenster – Türen – Sonnenschutz, Zell am Ziller Ing. Hans Lang GmbH, Terfens Metallbau Erich Trinkl GmbH, Mayrhofen Otis Österreich West Businesspark Marximum, Wien Thurner Koordination, Inzing Toni‘s Fliesen und Handels GmbH, Brixlegg Alpbacher Rustikalität In Alpbach sehen die örtlichen Bauvorschriften die besonders strenge Anpassung eines Neubaus an das bestehende Ortsbild vor. Zwingend vorgesehen sind ein Satteldach mit Neigung von mindestens 15 Grad, horizontale Holzverschalung ab dem ersten Obergeschoss, speziell geformte Balkone etc. Diesen Anforderungen unterstand auch der Neubau eines Apartementgebäudes, das wirtschaftlich zum Hotel Alphof gehört und als Personalhaus für die Unterbringung der Mitarbeiter verwendet wird. Im Erdgeschoss gibt es eine große Betriebswohnung, die restlichen sieben Einheiten, die sich auf EG, OG und DG verteilen, sind als 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und können dann dementsprechend viele Mitarbeiter aufnehmen. Im Erdgeschoss wurde außerdem ein allgemeiner Aufenthaltsbereich angelegt, im Untergeschoss eine große Tiefgarage. Aufgrund der vorschriftsmäßig ausgeführten Balkone verfügen alle Einheiten über entsprechende Freiflächen, der rückseitige Balkon im Dachgeschoss wird als Laubengang zur horizontalen Erschließung des Geschosses verwendet. Foto: © T&S Architekten Foto: © T&S Architekten 181
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