Projekt Zahlen – Daten – Fakten Wohnanlage Niederfeldweg Bauherr: Alpenländische Gemeinnützige WohnbauGmbH Architektur: Architekt Siegfried Hybner Baubeginn: 2022 Fertigstellung: 2023 Innovativer Wohnbau mit hohem Vorfertigungsgrad Ein Projekt des Büros nachhaltig-planen Das Architekturbüro nachhaltig-planen mit Sitz in Innsbruck ist ein junges, motiviertes Team, das sich auf energieeffizientes Bauen spezialisiert hat. Die ArchitektInnen beraten und betreuen Privatpersonen und Unternehmen bei der Entwicklung, Planung und Ausführung von Bau- und Sanierungsprojekten. Die Alpenländische Gemeinnützige WohnbauGmbH beauftragten und realisierten ein Pilotprojekt. Der kürzlich in Brixlegg realisierte mehrgeschossige Wohnbau besteht aus zwei Baukörpern und beinhaltet insgesamt 24 Mietwohnungen, zwölf davon mit Kaufoption. Die beiden identischen Bauten werden durch je ein Stiegenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Dabei wurde das Treppenhaus inklusive Liftschacht in massiver Brettsperrholz BBS-Bauweise errichtet. Die im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen verfügen über großzügige Gärten, die Wohnräume in den oberen Geschossen werden durch einen überdachten Balkon erweitert. Verbunden sind die zwei Baukörper durch eine gemeinsame Tiefgarage mit eleganter Zufahrt im Osten. Zusätzlichen Stauraum bieten die jeder Wohnungseinheit zugeordneten Kellerabteile. Es handelt sich um das erste Wohngebäude in Passivhausqualität, das in der „b-solution“-Bauweise – inklusive Außenfassade, Fenster bzw. Fenstertüren und raumseitiger Vorsatzschale – aus vorelementierten Wänden errichtet wurde. Alle Sanitärzellen wurden im Werk vorgefertigt und enthalten bereits die vollständige TGA-Technik für die Wohneinheit. Diese Einheiten verringern die Bauzeit für den Ausbau deutlich, da sie direkt aufeinander gesetzt werden können. Das Untergeschoss wurde in Stahlbetonmassivbauweise errichtet, während für die Wände Massivholz aus Brettsperrholz gewählt wurde. Die oberirdischen Geschosse wurden aus vorgefertigten Holzbauelementen errichtet. Verkleidet ist der Baukörper mit einer stehenden Holzschalung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie ein automatisch gesteuertes, regeneratives Heizsystem auf Niedertemperaturbasis in Kombination mit einer zentralen Luftwärmepumpe sorgen für ein optimales Klima in den Wohnungen. Foto: © Siegfried Hybner Foto: © Alpenländische/Florian Scherl 13
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