23 Finanzierungsmix sichert Rentabilität Planmässig werden rund 700 Menschen hier wohnen können und rund 500 Arbeitsplätze entstehen. Um dem Areal den industriellen Charakter zu bewahren und einen vielfältigen Nutzungsmix anbieten zu können, werden neben der sich teilweise unter Denkmalschutz stehenden «Halle 22», die sich im Mittelpunkt des Areals befindet, weitere Bestandsgebäude saniert. DenWohnraum stellen drei Neubauten zur Verfügung. Zwei Hochhäuser und ein Eckhaus mit «V-förmigem» Grundriss sind die markantesten Baukörper der Neuentwicklung des Areals. Auch imWohnbereich soll sich durch unterschiedliche Grundrisse ein spannender Bewohnermix ergeben, der das Quartier mit Leben füllt. Die Realisierung des Projekts obliegt der Halter AG als Totalunternehmerin. Sie hatte das Projekt stets vorangetrieben und bereits im Vorfeld mehrere wirtschaftliche Optionen überprüft. Als Projektentwicklerin konnte die Halter AG die Helvetia Versicherungen als institutionelle Investorin für das kleinere der beiden Hochhäuser gewinnen, in dem sich in der 17. Etage ein Restaurant befindet. Im zweiten RhyfallTower und im Mehrfamilienhaus entstehen Stockwerkseigentumswohnungen. Diese Form des Finanzierungsmix stellt eine wirtschaftliche Lösung dar. In der historischen bestehenden «Halle 22» eröffnet Migros als Ankermieter einen neuen Standort. Ebenfalls in der «Halle 22» direkt angrenzend zur Migros wird eine «Markthalle» mit Läden, die das Produktesortiment der Migros ergänzen, sowie ein Gastronomiebetrieb eröffnet. Damit hat die «Halle 22» gute Chancen nicht nur baulich der Mittelpunkt des Quartiers zu werden, sondern auch als Treffpunkt für Jung und Alt. Gesamtleister Halter AG ■ Rendering © Raumgleiter AG Rendering © Raumgleiter AG
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