architektur zürich ostschweiz 2022

22 Gesamtleister ■ Halter AG Q Cupolux AG, Lachen Q Landolt + Co. AG Bauunternehmung, Kleinandelfingen Q RYMA AG Unterlagsboden, Freienbach Projekt-Partner Kombination von Alt und Neu Aus dem Alusuisse-Areal wird Gewerbe Im RhyTech In Neuhausen am Rheinfall entsteht auf dem ehemaligen Alusuisse-Areal ein neues Zentrum zum Wohnen und Arbeiten. Das ehemals abgeschottete Areal war als Industriestandort über viele Jahrzehnte ein wirtschaftlicher Garant für die Region. Auf dem Gelände der ehemaligen Eisenhütte wurde 1888 die erste Aluminiumhütte Europas errichtet. Sie profitierte von der Wasserkraft des nahegelegenen Rheinfalls und der damaligenMarktführerschaft Zürichs im Turbinenbau. Die in Realisierung begriffene Überbauung und Umnutzung stellt eine grosse städtebauliche Herausforderung dar. Neuhausen am Rheinfall entwickelt sich zu einer gefragten Wohnadresse. Das Alusuisse-Areal rückte dabei auf Grund seiner guten Anbindung und aussergewöhnlichen Nähe zum Rhein in den Fokus. Auf einer Fläche von rund 26.000 m² entsteht bis 2024 das RhyTechQuartier. Aus dem ehemaligen Industriestandort soll sich ein lebendiges und offenes Quartier mit Wohnungen, Verkaufs- und Gewerbeflächen sowie Freizeit- und Gastronomieangeboten entwickeln. In Form von Plätzen, Promenaden und Parks entstehen dabei neue Begegnungszonen für die BewohnerInnen und Gäste. Der Städtebau knüpft geschickt an die Geschichte an und kombiniert Neubauten mit der bestehenden, alten «Halle 22». Herausragende Merkmale des Quartiers bilden dabei zwei Hochhäuser mit 17 beziehungsweise 24 Geschossen sowie ein Mehrfamilienhaus. In allen drei Gebäuden entstehen zusammen 280 Wohneinheiten. In drei sanierten Bestandsbauten werden unter dem Namen «Gewerbe Im RhyTech» World Büro- und Labornutzungen fortgeführt und voraussichtlich durch ein Gesundheitszentrum ergänzt. Das innovative Quartier liegt direkt oberhalb des Rheinfalls und punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einem nahgelegenen Autobahnanschluss sowie mit einer einmalige Aussicht auf den Rheinfall aus den beiden Hochhäusern. Der Mix aus Miet- und Eigentumswohnungen sowie Büro-, Dienstleistungs- und Laborflächen verspricht eine interessante Bewohner- und Nutzerzielgruppe. Zahlen – Daten – Fakten RhyTech-Quartier, Neuhausen am Rheinfall Bauherr: BELVEDERE Neuhausen AG Investor Hochhaus 1: Helvetia Versicherungen Architektur: Studio Märkli Architekten AG, Zürich Ausführungsplanung: Dachtler Partner AG Architekten, Zürich Totalunternehmer, Projektentwicklung: Halter AG, Schlieren Vermarktung: Tend AG, Schlieren Bauingenieur (Tragwerksplanung und Baugrube): Bürgin Eggli Partner AG Bauingenieure und Planer, Schaffhausen Brandschutzplanung: Hautle Anderegg + Partner AG, Sicherheitsingenieure und Industrieberater, Bern Elektro-Engineering: R+B engineering ag, Zürich Türfachplanung: AAA Security Consulting GmbH, Benglen Flächen: ca. 30.000 m² Wohnfläche ca. 3.000 m² Verkaufsfläche ca. 3.000 m² Gastro-, Gewerbe- und Dienstleistungsfläche ca. 14.400 m² Parkfläche Fertigstellung: 1. Quartal 2024

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