186 Gesamtsanierung der denkmalgeschützten Alterssiedlung Espenhof Zürich Leben wie vor 70 Jahren mit den Annehmlichkeiten von heute: Die Gründungssiedlung der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW) musste von Grund auf erneuert werden. Während in den Siedlungsteilen Nord und West Ersatzneubauten mit rund 60 zusätzlichen Alterswohnungen geplant sind, konnte der Siedlungsteil Süd gemäss den Vorgaben des Denkmalschutzes weitgehend originalgetreu saniert werden. Die Siedlung Espenhof Süd stammt aus den Jahren 1953/55. Bis auf kleine Eingriffe im Bereich der Nasszellen und Küchen blieb das Gebäude zu grossen Teilen im Original erhalten. Die ökologisch nachhaltige Sanierung und Wiederherstellung durch Peter Moor Architekten, Zürich, orientiert sich am Originalzustand der 1950er-Jahre. Die Haustechnik wurde komplett erneuert, ein grosser Lift und die kontrollierte Wohnungslüftung entsprechen den aktuellen Standards. Die zeittypische Bepflanzung des grosszügigen Innenhofs wurde wiederhergestellt und durch standortgerechte, einheimische Neupflanzungen ergänzt. Die Anzahl der Wohnungen blieb nahezu gleich bis auf einige Optimierungen der Grundrisse. Die vor 40 Jahren umgebauten Nasszellen mit WC und Dusche verblieben ebenso an ihrem Standort wie die meisten Küchen. Das vom Planerteam Peter Moor erarbeitete Sanierungskonzept sah vor, die Originalsubstanz aus den 1950er Jahren freizulegen und wieder erlebbar zu machen. Die Auswahl des eingesetzten Materials und der Oberflächen erhält den Räumen ihre Stilechtheit. Man erkennt die neuen Objekte und Einbauten, aber der ursprüngliche Geist weht noch durch die Räume. Architektur ■ Peter Moor Zahlen – Daten – Fakten Gesamtsanierung Siedlung Espenhof Süd, Zürich Bauherr: Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich Architektur: Peter Moor GmbH Architekt ETH/SIA, Zürich Landschaftsarchitektur: ORT AG für Landschafts- architektur, Zürich Planerteam: Peter Moor Gina Kohlik (Projektleiterin) Daniel Meurer Bauleitung: Fabian Wullschleger, Peter Moor GmbH Bauingenieur: Ingenieurbureau Heierli AG, Zürich Brandschutzplanung: Balzer Ingenieure AG Ingenieure für Gebäudetechnik und Brandschutz, Winterthur Elektro-Engineering: R+B engineering ag, Zürich Energie- und Gebäudetechnikplanung: Gruenberg + Partner AG, Zürich Geschossfläche: ca. 3.746 m² Fertigstellung: 2021 Foto © Roger Frei
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