BK IMMO Vorsorge GmbH –Twin Spaces 87 ARCHITEKTUR Objektadresse 1140 Wien Kendlerstrasse 6/Hägelingasse 7 Bauherr BK-Immo Vorsorge GmbH Architektur ad2 architekten ZT KG Flächen/Maße/Mengen Bebaute Fläche ges.: 1085,25 m² Bruttorauminhalt ges.: 19444,00 m³ Gebäudehöhe: 20,60 m Frontlänge Kendlerstr. 6: 41,73 m Frontlänge Hägelingasse 7: 41,52 m Kendlerstrasse 6: 51 Wohneinheiten Hägelingasse 7: 49 Wohneinheiten Wohnnutzfläche, ges.: 4793,20 m² Tiefgarage: 1305,41 m² (41 KFZ-Abstellplätze) Chronologie Baubeginn: 12 2020 Fertigstellung: 12 2022 ■ ICC Fassadentechnik GmbH ZAHLEN • DATEN • FAKTEN BK IMMOVorsorge GmbH –Twin Spaces PROJEKTPARTNER konzipiert, stellt sich dem Bewohner ein durchgehend gleiches Bild, nämlich Ausblick pur durch die raumhohen Verglasungen an Strassen- und Innenhoffassade, dar. Die Nahtstelle von Klimahülle zu Wohnungsfreifläche und angrenzendem öffentlichen Raum wird durch räumlich inszenierte, gekantete Gestaltungselemente der pulsierenden Bewegung des Strassenlebens angepasst. Wie eine Partitur zieren die Gestaltungs- und Fassadenelemente und Balkonbrüstungen die Strassenfassaden entlang. Hofseitig strahlen diese in ihrer schlicht senkrechten Ausführung Ruhe aus. An den Dachgeschossen wurde mit einer Stahlkonstruktion für konstruktiven Sonnenschutz einerseits und Intimität andererseits – mit Nebeneffekt als Fassaden-Gestaltungselement – gesorgt. Bauteilaktivierung in den obersten Betondecken sorgt in den Wohnräumen in der warmen Jahreszeit zusätzlich für Temperaturausgleich auf angenehme Art. Zwei gespiegelte Trakte umspielen das durchgesteckte Grundstück zwischen Kendlerstrasse und Hägelingasse, mit einer gemeinsamen Grünanlage als Innenhof. Die zwei Blöcke schließen somit die höheren südlich gelegenen Geschosswohnbauten ab und der Innenhof der neu geschaffenen Wohnhausanlage fügt sich an die Grünanlage des anschliessenden Kindergartens an und bildet regional somit ein grösseres städtebauliches Grünhabitat, was auch für den Passanten aus der Hägelingasse gut wahrnehmbar ist. Der Grundgedanke der, wenn auch nur „wunschgedanklichen“ Durchwegung der beiden Trakte, zeichnet sich noch in der 2geschossigen Hauseingangszone ab. Der luftige Eingang blieb und versorgt durch eine brückenartige Gangsituation die Wohnungserschliessung im OG mit Licht und bietet dem Bewohner und Besucher Orientierung. Ein Blumenbeet entlang des Gehsteigs bietet dem Hausbesucher Schutz vor mögliche Gefahren. Echtholzparkett, Terrassendielen (je nach Geschosslage) aus Echtholz, Gründach extensiv und die Wärmeversorgung über Fernwärme und die Kühlung über die zentrale Wärmepumpe sind die ökologischen Features des Projektes. Die opaken Fassadenflächen wurden – in Abwägung der Kosten-/Nutzenthematik – auf wenige Putzflächen minimiert, um für ein stetig sauberes Erscheinungsbild zu sorgen und wenig Fussabdruck im Zuge erforderlicher Putzfassadensanierung zu hinterlassen. Geparkt wird im 1. Untergeschoss, von dort aus die beiden Wohntrakte Kendlerstrasse und Hägelingasse separat erschlossen sind. Die Unterbauung wurde in Abstimmung mit der Stadtplanung auf das möglichste Minimum (verbindende Fahrgasse und Stellplatznachweis) geplant. Das Regenwasser wird in Retensionsbereichen auf Eigengrund versickert. Text: ad2 architekten ZT KG ■ Fotos: © Hertha Hurnaus
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