ARCHITEKTUR 54 BUWOG – Inside XIX Objektadresse A-1190Wien Gatterburggasse 12 Generalunternehmer Swietelsky AG Bauherr BUWOG Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH Architektur Atelier Heiss ZT GmbH Flächen/Maße/Mengen WE Bestand: 15 Penthouse: ist eine der Bestandswohnungen WE Neubau: 101 Wohnungsgrößen: 45 – 185 m² Zimmer: 2 – 5 Tiefgarage: 3 UG PKW-Stellplätze: 119 ■ EHL Immobilien GmbH ■ Profibaustoffe Austria GmbH ■ SWIETELSKY AG Zweigniederlassung Wien PROJEKTPARTNER ZAHLEN • DATEN • FAKTEN BUWOG – Inside XIX 1. Bezirk bzw. zum U-Bahnnetz der Bundeshauptstadt und zu diversen Freizeit- und SportHotspots dar. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine Tiefgarage mit 119 PKW-Stellplätzen in drei Untergeschossen, die zum Teil mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Die Tiefgarage, die in Deckelbauweise errichtet wurde, befindet sich im Bereich des Neubaus, jedoch musste für deren Realisierung auch der Bestand umfassend unterfangen werden. Für die statisch-konstruktiven und bauphysikalischen Planungen wichtig war unter anderem der Umstand, dass das Bauwerk rund 6 Meter tief in den Grundwasserbereich reicht. Die Untergeschosse beherbergen außerdem diverse Technikräumlichkeiten für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektrizität, Fahrradabstell- und Einlagerungsräume. Das gesamte Bauvorhaben, vor allem jedoch die Tiefbauarbeiten, stellten das erfolgreiche Team des bauausführenden Unternehmens vor große Herausforderungen. Swietelsky-Projektleiter Ing. Andreas Küssel: „Mit höchstem Interesse haben wir dieses Projekt schon in der Angebotsphase verfolgt, da es technisch extrem anspruchsvoll war. Nach dem Abbruch mussten im Innenbereich des Baufelds über 15 Meter tiefe Schlitzwände als Baugrubensicherung hergestellt werden. Der Anblick der Gerätschaften, die dabei zum Einsatz kamen, hinterließ angesichts der begrenzten räumlichen Gegebenheiten einen Eindruck wie ‚Hubschrauberfliegen im Wohnzimmer’. Im Bereich des Altbaus war quasi bergmännisches Geschick gefragt, beispielsweise bei den Unterfangungs- und Ertüchtigungsarbeiten. Hier trifft Geschichte auf Gegenwart.“ Mit etwas zeitlichem Abstand darf zufrieden festgestellt werden: Alle Herauforderungen wurden mit Bravour gemeistert, das Ergebnis kann sich sehen lassen! Auszeichnung bezeugt höchste Qualität Das vom Architektenteam des Ateliers Heiss geplante Bauvorhaben erhielt bereits im zweiten Jahr nach Baubeginn den international begehrten „European Property 5-Star-Award“ als „Best Residential/Renovation Redevelopment“. Die perfekte Symbiose aus Alt und Neu, die zu dieser prestigeträchtigen Auszeichnung geführt hat, basiert unter anderem auf dem alle Bereiche durchziehenden Stil, der mit der architektonisch bestens durchdachten Konzeption des gediegenen Entrées beginnt und sich über designorientierte gestalterische Details, wie beispielsweise Lampen, Geländer, Handläufe und dergleichen mehr, bis zum schlüssigen Lichtkonzept für den Innen- und Außenraum spannt. ■ Fotos: © BUWOG/Stephan Huger
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