IMMOFINANZ AG – myhive Urban Garden 21 ARCHITEKTUR Objektadresse 1100 Wien Wienerbergstraße 3 – 5 Bauherr/Entwickler Immofinanz AG Architektur Holzbauer & Partner ZT GmbH Innenarchitektur Tecno Office Consult myhive Konzept Fröch Architekten ZT GmbH Flächen/Maße/Mengen BGF: 17.600 m² Büro-/Mietfläche: 15.200 m² Chronologie Fertigstellung: 09/2023 ■ EHL Immobilien GmbH ■ iC consulenten Ziviltechniker GesmbH a member of iC group ■ M.C.I. Metalldecken Produktions GmbH ■ Peneder Bau-Elemente GmbH Brandschutz ■ Piesslinger GmbH ZAHLEN • DATEN • FAKTEN myhive Urban Garden PROJEKTPARTNER nerberg liegenden Naherholungs- und Freizeitgebiets zu werfen. BREEAM-Zertifikat „outstanding“ myhive Urban Garden wird mit seinen herausragenden Features zum exklusiven Kreis von Bürogebäuden in Österreich zählen, die im Rahmen der BREEAM-Zertifizierung das Prädikat „outstanding“ führen dürfen. Außerdem ist die neue Office-Oase am Wienerberg EU-Taxonomie-konform. „Die ökologischen Stärken von myhive Urban Garden sind also herausragend. Wir freuen uns, unseren Mietern Büroflächen anbieten zu können, die ressourcenschonend und im Einklang mit den höchsten Nachhaltigkeitsstandards betrieben werden – von 100 % Ökostrom über die bereits erwähnten Grünfassaden und LED-Beleuchtung bis hin zu Car- und E-Bike-Sharing, von der Zertifizierung bis hin zu grünen Mietverträgen, in denen die gemeinsame Verantwortung zu einem nachhaltigen Betrieb der Büros sowie zur Schonung der Umwelt groß- und festgeschrieben wird “, resümiert Gögele-Celeda. Was bewirken die Green Lease-Verträge konkret? Diese erstmals bei myhive Urban Garden eingesetzten vertraglichen Vereinbarungen unterstützen sowohl den Vermieter als auch die Mieter dabei, ihre Verantwortung gegenüber Menschen und Umwelt noch besser wahrzunehmen und wertvolle Ressourcen zu schonen. In Zukunft sollen diese Green LeaseVerträge auch Mietern anderer Bestandsobjekte der Immofinanz AG angeboten werden. Die Büros am Wienerberg im 10. Wiener Gemeindebezirk wurden bzw. werden ab September 2023 übergeben und bieten vollen Zugang zu allen Ressourcen des Bürostandorts myhive am Wienerberg. Dazu gehören ein Konferenzzentrum mit zwölf Hightech-Räumen, eine Eventlocation im 35. Stockwerk mit 360°-Blick über Wien und Niederösterreich, ein Gourmet-Restaurant im 22. Stock und für den Alltag ein vielseitiger Food Court, Fahrradgarage mit Garderobe und Duschen, eine Shopping- Mall für alle Lebenslagen, Kindergarten sowie ein 4-Sterne-Hotel. Alles in allem gibt der Developer mit diesem Konzept eine Antwort auf zwei wichtige Fragen unserer Zeit: Wie kann dem Klimawandel wirkungsvoll entsprochen werden? Und wie sehen gleichzeitig die modernen Arbeitsplätze von morgen aus? Die Immofinanz treibt somit ihre ESG-Strategie voran, mit der entlang der gesamten Wertschöpfungskette Emissionen reduziert werden sollen und erhofft sich dadurch im Bereich der immer stärker nachgefragten „grünen“ Büroimmobilien einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil. Für die Mieter und ihre Mitarbeiter bedeutet das im Arbeitsalltag ein komplettes Work-Life-Balance-Angebot, das rund um die Uhr Erfolg, Entspannung und ein Leben im Einklang mit der Umwelt und sich selbst ermöglicht. Om, Om, Om … ■ Fotos: © Immofinanz AG
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