BAUEN 192 BONDI CONSULT –TwentyOne Objektadresse A-1210 Wien Siemensstraße 87 – 89 und 88 Bauherr/Developer Bondi Consult Architektur HNP architects ZT GmbH Flächen/Maße/Mengen Grundstücksfläche ges.: 50.000 m² Hubs: 6 BGF: 130.000 m² Arbeitsplätze ges.: bis zu 5.000 Chronologie Planungsbeginn: 2017 Baubeginn: 2019 Fertigstellung: ab 2022 bis 2026 ■ Elea GmbH ■ HABAU Hoch- und Tiefbaugesellschaft m.b.H. ■ Ing. A. Sauritschnig Alu-Stahl-Glas GmbH ■ Piesslinger GmbH ■ Profibaustoffe Austria GmbH ZAHLEN • DATEN • FAKTEN TwentyOne PROJEKTPARTNER von Auslagenflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag. Im Bereich des Service Hubs ist eine großvolumige Bebauung, genauso jedoch eine kleinteiligere Nutzung möglich. Der Service Hub ist vom Entwickler bereits an einen Investor verkauft. Dort entsteht eines der größten Data-Centers Europas. Der Student Hub wird mit rund 500 Zimmern reichlich Platz für Studierende, Young Urban Professionals und temporäres Lehrpersonal bieten. Er liegt unmittelbar neben dem S-BahnZugang. Geplant sind smart möblierte Zimmer bzw. Apartments, die maßgeschneidert den Bedürfnissen der Studierenden entsprechen. Eine Vielzahl an Gemeinschaftsräumen, wie zum Beispiel großzügige Küchen, behagliche Essbereiche, lauschige Wohnzimmer, angenehme und funktionelle Lernecken und moderne Waschküchen sind ebenfalls vorgesehen. Der Office Hub liegt zwischen Student Hub und Hotel Hub und ist für eine reine Büronutzung vorgesehen. Das Bürohaus soll nach den aktuellen Standards der „Neuen Arbeitswelt“ entstehen. Ein wichtiger Bestandteil dieser neuen Arbeitsformen ist die Flexibilität – dementsprechend werden die Räumlichkeiten gestaltet. Kleinteilige Einheiten ab einer Größe von circa 300 m² sind konzeptionell vorgesehen. Eine Vielzahl von gemeinschaftlich zu nutzenden Räumen wird zur Verfügung stehen. Der Hotel Hub grenzt direkt an die SiemensCity an. Angedacht ist eine klassische Hotelnutzung in Kombination mit Büroflächen. Neben den rund 100 Hotelzimmern der 3‐Sterne+ Kategorie sind auch rund 50 Longstay-Zimmer (Serviced Apartments) geplant. Aufgrund der vielen Unternehmen im Umkreis wird das Hotel neben erstklassiger Gastronomie mit Restaurant und Bar auch einen Konferenzbereich anbieten. Außerdem ist eine komplette Ebene für ein facettenreiches Fitnessstudio vorgesehen. Die Mieter aller TwentyOne Hubs können praktischerweise auf sämtliche allgemeinen Angebote des Quartiers, wie zum Beispiel Shared Mobility, Food Truck Services oder die Nutzung der Hochgarage, zugreifen und werden mit der eigens entwickelten TwentyOneQuartiersapp jederzeit über alle wichtigen Informationen auf dem Laufenden gehalten. Über diese App können auch direkt Buchungen diverser Serviceleistungen und beispielsweise von Konferenzräumen – siehe oben – vorgenommen werden. ■ Foto: © Rizar Photo Foto: © Habau Foto: © Bondi Consult Foto: © Bondi Consult
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