185 BAUEN ARE – Juwel im Grünen Gemeinschaftsflächen, wie beispielsweise Küche, Therapieraum, Terrassen und Betreiberbüros finden im ersten und zweiten Obergeschoss Platz. Diese speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren Rücksicht nehmenden Wohnungen weisen Flächen von 39 – 64 m² und jeweils zwei bis drei Zimmer auf. Im OG 3 sollen bis zu sieben Büros untergebracht werden, die, je nach den Anforderungen der künftigen Mieter auch zu größeren Einheiten zusammengelegt werden können. Ein besonderes Augenmerk wurde bei diesem Bauvorhaben auf die Energieversorgung gelegt. Diese kommt für die Warmwasseraufbereitung, Heizung und Kühlung aus klimaneutraler Quelle, nämlich Erdwärme. 21 Sonden liefern aus Tiefen von jeweils 150 Metern Wärme oder Kälte an die Wärmepumpen. Für ganzjährig angenehme Temperaturen in den Innenräumen sorgt auch die in die Zwischendecken integrierte Bauteilaktivierung. Auch eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage produziert Energie. Die Gebäudehülle wird als hinterlüftete Holzfassade ausgeführt, wobei das Holz aus heimischer Produktion stammt. Das gesamte Quartier im Mödlinger Neusiedlerviertel soll bis 2025 fertiggestellt sein. In fünf Zonen aufgeteilt, finden sich hier unterschiedliche Wohnformen – von Genossenschaftswohnungen über Reihenhäuser bis zu Eigentumswohnungen in vier Stadtvillen –, Handels- und Gewerbeflächen, Büros, der bereits erwähnte Quartiersplatz „Fliegenspitz“ sowie ein Park mit Kinderspielplatz. ■ Objektadresse A-2340 Mödling Technikerstraße 12 Bauherr ARE Austrian Real Estate Architektur Franz und Sue ZT GmbH Flächen/Maße/Mengen Nettogeschossfläche: 7.300 m² Geschosse: 4 OG + 1 UG (Tiefgarage) Betreuungseinheiten: 33 Wohnflächen: 39 – 64 m² Büros: max. 7 Handel + Gewerbe: 2 Geothermiesonden: 21 Chronologie Planung: ab 2019 Baubeginn: 04/2023 Fertigstellung: 2024/2025 ■ ACO GmbH PROJEKTPARTNER ZAHLEN • DATEN • FAKTEN ARE – Juwel im Grünen Visualisierung: © Franz & Sue
RkJQdWJsaXNoZXIy MjUzMzQ=