BAUEN 138 INVESTER – Grosses Glück 60 Objektadresse 1220 Wien Groß-Enzersdorferstraße 60-62 Bauherr/Entwickler INVESTER United Benefits Architektur Hawlik Gerginski Architekten ZT GmbH Flächen/Maße/Mengen Grundfläche: 5.028m² Wohnnutzfläche gesamt: 8.665,8 m² Wohnungen: 153 PKW-Stellplätze: 88 Fahrrad-Stellplätze: 418 Chronologie Planung: 2021 Bauzeit: 2021 – 2023 ■ Elea GmbH PROJEKTPARTNER ZAHLEN • DATEN • FAKTEN INVESTER – Grosses Glück 60 von bis zu 140 Metern in Verbindung mit ErdWärmepumpen für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung gestellt wird. Ergänzend dazu sorgt eine effiziente Bauteilaktivierung in den Geschossdecken für wohltemperierte Wohnungen. Darüber hinaus wird dem Nachhaltigkeitsanspruch auch in Bezug auf soziale Standards Rechnung getragen. Ausdruck dafür sind attraktive Begegnungszonen und eine großzügige Begrünung der Immobilie. Jede der zwischen 39 und 86 Quadratmeter großen 2- bis 4- Zimmerwohnungen verfügt über individuelle Freiflächen, wie Balkon, Dachterrasse oder Eigengarten. Zusätzlich lässt das Projekt durch diverse Gemeinschaftsflächen, separat anmietbare Homeoffice-Kojen, digitale Zutrittskontrollen sowie zwei Kinderspielplätze kaum Wünsche offen, die heutzutage an modernen Wohnraum gestellt werden. Zeitgemäße Architektur Vorentwurfs- bis Ausführungsplanung des „Grossen Glücks“ lag in den bewährten Händen des Architekturbüros Hawlik Gerginski. Dort erfährt man, welche Überlegungen hinter dem Entwurfskonzept stehen: „Unser Projekt nimmt an seinem Standort südlich des General Motors-Werks eine Torsituation beidseits eines Fußweges ein, der von der Groß-Enzersdorfer Straße zu einem geplanten Park führt. Zur Straße hin schirmen zwei höhere Gebäude den Schall ab, ins Blockinnere ragen zwei Finger in niedrigerer Bauklasse. Die Architektur wird hier durch die Balkone und Erker der Wohnungen pragmatisch gegliedert und durch ein dezentes Farbkonzept wohnlich ausgestaltet. An der Groß-Enzersdorfer Straße entsteht ein kleiner städtischer Vorplatz.“ Die Infrastruktur, von der die Nutzerinnen und Nutzer der Wohnhausanlage profitieren, steht ebenfalls ganz im Zeichen von Nachhaltigkeit und Klimaschutz. Zusätzlich zur optimalen Anbindung an das Öffi-Netz (Buslinie 26A, U2) und an das hochrangige Straßennetz (Donauuferautobahn, Süd-Ost-Tangente …) ermöglichen 88 PKW-Stellplätze, acht Stromtankstellen und 400 Fahrradstellplätze, dass die Bewohner die Wege von und ins Stadtzentrum und zu den das „Große Glück“ umgebenden Naherholungsgebieten so klimaneutral wie möglich zurücklegen können. Welch „Grosses Glück“… ■
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