WIEN 2023

CUUBUUS – Das Artmann 133 BAUEN erweitert. Neben dem Anspruch, die ursprüngliche Bausubstanz zu erhalten, wird gleichzeitig höchstes Augenmerk auf moderne Ausstattung und intelligente Raumkonzepte gelegt. Hier trifft Gründerzeitfassade auf geräuschdämmende Verglasung, Stuck und Fischgrätparkett auf Smart-Home. Die Verbindung von historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort ist in der Unternehmens-DNA von CUUBUUS fest verankert. Das stellte man zuvor schon bei den Projekten Benediktinerhof, Das Marien und beim Palais Schottenring unter Beweis. DAS ARTMANN sieht man als logische Fortsetzung dieser Erfolgsgeschichten. Um diesen Kurs beibehalten zu können, arbeitet man bei CUUBUUS auch diesmal mit dem Denkmalschutzexperten Manfred Wehdorn zusammen. „Es ist die Verantwortung von Projektentwicklern im innerstädtischen Bereich, mit Respekt und Wertschätzung im Sinne der historischen Substanz vorzugehen“, so Wehdorn. Besonderes Augenmerk legt man beim Bauherrn in der Revitalisierung auf ökologische Aspekte: „Bauzeitlicher Bestand und zukunftsweisendes Energiemanagement sind kein Widerspruch, ganz im Gegenteil. Und das werden wir mit diesem Projekt unter Beweis stellen,“ ist Eduard Mair, Geschäftsführer von CUUBUUS überzeugt. Heizung und Kühlung werden über eine Wasser-Wärme-Pumpe umgesetzt. Grüner Strom, mit der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach und in Verbindung mit Geothermie aus dem Donaukanal generiert, machen DAS ARTMANN weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern. Nur noch für die Spitzenabdeckung wird Fernwärme verwendet. Durch den hohen Wirkungsgrad dieses innovativen Energiekonzepts wird eine bedeutende jährliche CO2-Reduktion erzielt, das gesamte Projekt mit der klimaaktiv Zertifizierung GOLD ausgezeichnet. Apartments mit privaten Freiflächen Mit DAS ARTMANN entstehen bis 2024 nahe dem Augarten auf insgesamt 8.500 Quadratmetern 75 hochwertige Eigentumswohnungen, die für jede Lebenssituation die passende Größe und Ausstattung bieten. In den Regelgeschossen entstehen Wohnungen mit einer Nutzfläche von 40 – 135 m², in den Dachgeschossen finden sich Einheiten zwischen 40 und 165 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+90 m² Terrasse), zwei mit jeweils rund 290 m² Wohnnutzfläche (+120 m² Terrasse). Neben den durchdacht geschnittenen Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner:innen ruhige, zum Innenhof hin gerichtete Freiflächen und weitere Annehmlichkeiten wie der hauseigene Fitness- und Wellnessbereich, Shared-office-Räumlichkeiten, Guestlounges sowie ein hauseigener Concierge-Dienst. Das Erdgeschoss ist für Büroräumlichkeiten vorgesehen. ■ Objektadresse A-1020 Wien Obere Donaustraße 19 Bauherr CUUBUUS architects & developers Architektur Bestand: 1860er Jahre – Ferdinand Theobald Artmann 1890er Jahre – Ferdinand Fellner, Hermann Helmer Revitalisierung und Neubau: CUUBUUS architects & developers Flächen/Maße/Mengen Grundfläche: 8.500 m² Wohneinheiten: 75 Wohnungen: 40 – 165 m² Penthouses: 2/153 + 90 m² Penthouses: 2/290 + 120 m² Chronologie Baubeginn: 2022/2023 Fertigstellung: 2024 ■ EHL Immobilien GmbH ■ Harrer & Harrer ZT GmbH ■ HAZET Bauunternehmung GmbH ■ Manfred Wehdorn PROJEKTPARTNER ZAHLEN • DATEN • FAKTEN DAS ARTMANN

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