INVESTER – EKAZENT Hietzing 105 PLANEN Objektadresse A-1130 Wien Hietzinger Hauptstraße 22 Bauherr INVESTER United Benefits Architektur MH Architects BWM Architekten Flächen/Maße/Mengen Bauteile: 3 BGF Block A: 2.150 m² BGF Block B: 3.800 m² BGF Block E: 550 m² BGF gesamt: 6.500 m² Bürofläche gesamt: 3.370 m² Verkaufsfläche Block B: 900 m² Wohnnutzfläche Block E: 330 m² Dachrestaurant Block A: 300 m² Chronologie Errichtung Bestand: 1961-1964 Beginn Umbau/Sanierung Sommer 2023 Fertigstellung geplant: Ende 2024 ■ INVESTER United Benefits GmbH ZAHLEN • DATEN • FAKTEN EKAZENT Hietzing PROJEKTPARTNER Fassade. Ein erneuerter Lift erschließt das Gebäude in einem revitalisierten Stiegenhaus. Fassade, Dach und Fenster werden ebenfalls refurbisht. Der Block B, das Einkaufszentrum, bildet den nördlichen Abschluss des Platzes und ist insofern die größte Herausforderung, da die umfangreichen Um- und Neubauarbeiten bei laufendem Betrieb stattfinden müssen. Im durch die Umbauten klar strukturierten Erdgeschoss zieht nach Abschluss des Umbaus ein großer Supermarkt. Der Bereich des LibroMarkts im Erdgeschoss sowie die Ladenzeilen im 1. und 2. OG werden abgebrochen und neu gebaut. Beim 3. OG handelt es sich um einen Zubau. Die Fassade wird an den restlichen EKAZENT-Komplex angepasst. In Anlehnung an das Gesamtensemble wird das Gebäude ab dem 2. OG zurückgestaffelt. Im Lückenverbau an der Eduard KleinGasse, dem Block E, entstehen vier Wohneinheiten im hochpreisigen, exklusiven Segment. Die Eigentumswohnungen weisen jeweils zwei oder drei Zimmer auf. Das Gebäude nimmt einen starken Bezug auf die klassizistischen Fassaden der Nachbarbebauung. Die Fassadengestaltung wurde dabei zeitgemäß interpretiert. Auch dieser Bauteil, wie auch Block B (siehe oben) wird nach Fertigstellung der Sanierung bzw. des Um-/Neubaus über Luft-/Wärmepumpen verfügen, die das Rückgrat der Energieversorgung darstellen. Darüber hinaus erfolgt die Wärme-/Kühleversorgung in beiden Blöcken über eine Bauteilaktivierung via Deckenheizung/-kühlung. Bestandsoptimierung nach ESG Ein wichtiges Thema beim Refurbishment des Ekazent Hietzing ist die Nachhaltigkeit, die im Rahmen der Bestandsoptimierung nach ESG-Regularien besondere Berücksichtigung findet. Dafür hat sich der Bauherr die Expertise von United Climate gesichert und begründet das wie folgt: „Der Umbau eines der ersten Nahversorgerzentren Österreichs ist etwas Herausforderndes. Auch die Umsetzung der Arbeiten während des laufenden Betriebs, die wir gemeinsam mit unseren kompetenten Partnern in Angriff genommen haben und zu einem erfolgreichen Abschluss bringen werden, erfordert exakte Planung und innovative Lösungen. Zusätzlich fordert uns die Einhaltung der ESG-Richtlinien, da wir die Integration von Nachhaltigkeit in die Bestandssanierung in der heutigen Zeit als besonders wichtig erachten. So weisen beispielsweise alle Geschäfte und Büros Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung auf.“ ■ Visualisierungen: © SQR Studio
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