architektur münchen/oberbayern 2023

Architektur  Architekturbüro Hofmaier Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: BayLa Immobilien- verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Besitz KG Bauherrnvertretung: Borgert Immobilien Architekt: Architekturbüro Hofmaier Fertigstellung: 2022 BGF: 8.884 m2 BRI: 31.090 m3 Projekt-Partner  Art.Bau, Schwindegg  HOLZER GmbH, Degerndorf  Hütter Rollladenbau GmbH Sonnenschutz- und Verdunklungstechnik, München  Kolwe FTS, München  M K Ingenieure im Bauwesen GmbH, Regensburg Wohnen am Posthof in Sauerlach – Neubau einer Wohnanlage mit zweigeschossiger Tiefgarage Vor der Bebauung wurde das Grundstück als Parkplatz für das Hotel mit den zugehörigen Gewerbeflächen genutzt. Der C-förmige Baukörper mit EG, OG und DG folgt dem Verlauf der angrenzenden Straßen und bildet zum Hotel hin einen Innenhof. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Die flach geneigten Dächer sind über den Wohnräumen ziegelgedeckt. Die auskragenden Vordächer im Bereich der Laubengänge und der Dachterrassen sind abgesetzt und blechgedeckt. Entstanden sind 28 barrierefreie Mietwohnungen mit je 2 bis 3 Zimmern. Die Einheiten verfügen im Erdgeschoss über einen Gartenanteil, im OG jeweils über Balkone und im DG über großzügige Dachterrassen. Die Erschließung erfolgt über zwei Vertikalkerne mit Aufzugsanlagen. Diese sind im Erdgeschoss von der Andreasstraße und dem Innenhof zugänglich. Die Wohnungen werden über Laubengänge bzw. direkt vom Innenhof aus betreten. Für die Wohnungen, das Hotel und die Gewerbeeinheiten sind in der zweigeschossigen Tiefgarage insgesamt 133 Stellplätze ausgewiesen. Die komplexen Randbedingungen der Baugrubenumschließung erforderten eine besondere Vorgehensweise. Nach dem Setzen der Bohrpfähle, die die Außenwände in den Untergeschossen bilden und an mehreren Stellen sichtbar sind, wurde die Baugrube bis Unterkante Decke über UG2 ausgehoben. Dann wurde die Decke über UG2 als „Bodenplatte“ betoniert. Temporäre Bohrpfähle und Stahlstützen dienten als Tragkonstruktion für die Erstellung der Decke über UG1. In Tunnelbauweise wurde das UG2 ausgehoben. Es erfolgte der Einbau der Bodenplatte, der Stützen und der aufgehenden Wände in den Untergeschossen. Im Anschluss wurden die restlichen Geschosse „konventionell“ erstellt. Ansicht von Nordwesten und Zufahrt zur Tiefgarage Innenhof mit Kinderspielplatz Innenhof mit Erschließung der Wohnungen Foto: © Architekturbüro Hofmaier Foto: © Architekturbüro Hofmaier Foto: © Architekturbüro Hofmaier 88

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