architektur münchen/oberbayern 2023

Architektur  HÖGLAUER. Wohnungs- und Gewerbebau Zwei Projekte von HÖGLAUER. Zahlen – Daten – Fakten Bauherr: GbR Wohnfläche: 252 m² Fläche-Dachterrasse: ca. 83 m² Umbauter Raum: 1.016 m³ Bauzeit: 2022 – 2023 Fertigstellung der Straßenseite: 08/2022 – 12/2023 Architekturleistungen: HOAI Phase 1– 8 Bauen im Bestand – Sanierung und Aufstockung eines Wohn- und Geschäftshauses, Isarvorstadt Für die Aufstockung des Gebäudes um zwei Vollgeschosse mit Flachdach wurde der komplette Dachstuhl mit den Ausbauten im sechsten Obergeschoss abgebrochen. Aufgrund einer Straßensanierung vor dem Gebäude war für die Umsetzung der Aufstockung ein Zeitfenster von nur vier Monaten vorgegeben. Aus statischen und energetischen Gründen wurde das Projekt in Holzständerbauweise mit Putzfassade umgesetzt. Das Dachgeschoss erhielt eine Mansardenkonstruktion mit großen, integrierten, schlicht gehaltenen Gauben, zur optimalen Belichtung der einzelnen Räume. An allen Fenstern wurden die außenliegenden Raffstorekästen nicht sichtbar in die Holzkonstruktion integriert. Das Dachgeschoss beinhaltet eine offene Wohneinheit, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der Straßen- und Hofseite wurde jeweils eine Loggia integriert. Um das innenliegende Bad im siebten Obergeschoss natürlich zu belichten und zu belüften, wurde ein öffenbares Oberlicht eingebaut. Der Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Blick über München erfolgt über eine Stahltreppe im Treppenhaus. Foto: © HÖGLAUER. Foto: © HÖGLAUER. Foto: © HÖGLAUER. Foto: © HÖGLAUER. 78

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